Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser, die Briefkästen ordentlich beschriftet, ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder, für ein liebes Familienmitglied oder sogar zur Untervermietung.
Die obere Etage ließe sich, durch Einbau einer Tür zu einer privaten Wohnung umfunktionieren. Oben befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster runden das Angebot ab.
Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit sieben Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und beinhaltet eine große Garage plus Werkstatt, einen Raum für Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.
Gleich vom Flur geht es in das ca. 32 m² große Wohnzimmer. Hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Die windgeschützte Terrasse bietet Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne und für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne bis in den Abend.
Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Alles da, was Sie an Gerätschaften für ein gemütliches Essen mit lieben Freunden brauchen.
Neben dem Wohnzimmer finden Sie unten ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Für den entspannten Abend bietet Ihnen das Badezimmer eine Wanne. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.
Rund ums Haus erstreckt sich ein großer, weiter Garten. Er braucht eine strenge Hand, das wollen wir nicht verschweigen.
Es besteht Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Brunsbek hat ca. 1.711 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Im nahe gelegenen Trittau gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist wenige Minuten entfernt (www.hvv.de).
Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24. Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.