Preise & Kosten
Kaufpreis: 389.500,00 €
Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.154 m²
Zimmer: 7
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1939
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Lübeck ist eine lebendige und sehr beliebte Stadt. Ein wenig abseits vom Trubel liegt der Ortsteil Kücknitz, in dem die angebotene Immobilie steht. Erbaut wurde sie im Jahr 1939. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ca. 130 m² verteilt auf sieben Zimmer und drei Etagen. Im Jahr 2004 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden z. B. eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Elektrik erneuert und die Kellerfenster ausgetauscht. Weitere Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und 2009 wurde eine Doppelgarage neu errichtet. 2017 wurden die Bäder saniert und ein neuer Designboden verlegt. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem Sie sowohl in den Wohn- und Essbereich als auch in die große Küche gelangen. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das Gäste-WC und das Gästezimmer. In vielen Räumen finden Sie schöne Dielenböden. Weiter durch den Flur gelangen Sie in die Küche. Diese bietet Ihnen Platz für eine wunderschöne, neue Einbauküche. Kommen wir in den Wohn- und Essbereich. Er bietet Ihnen auf der einen Seite Platz für einen großen Esstisch und auf der anderen Seite für eine Sofaecke mit TV-Bank. Besondere Gemütlichkeit zaubert an kalten Wintertagen der Kaminofen. Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das moderne Vollbad mit Badewanne und Dusche ist geräumig. Besonders sticht der moderne Waschtisch mit den aufgesetzten Waschbecken ins Auge. Die Zimmer werden zurzeit als Schlafzimmer, Ankleideraum und Büro genutzt. Hier wären aber auch Kinderzimmer oder Gästezimmer möglich. Ein weiteres Stockwerk höher bietet Platz für zwei Zimmer und ein weiteres Gäste- WC. Ihr Auto parkt bequem in der Doppelgarage hinter Ihrem Haus oder aber im Freien. Das Haus bietet Ihnen eine Terrasse hinter dem Haus. So können Sie zu jederzeit die Sonne genießen. Der Garten ist weit und grün, genügend Platz für ein Paradies für Kinder und Hunde oder eine Blumenoase. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab. Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Lübeck ist eine ruhige Altstadt bis hin zu einer aufregenden Hafenstadt. Der ideale Ort für Ihren Traum von Eigenheim, die am Meer gelegene Stadt Lübeck. Die unvergleichliche Lebensqualität macht die Altstadt und den Hafen von Lübeck heute zu den beliebtesten Wohnorten. Ob Sie den Grömitzer Zoo besuchen wollen, das Eutiner Schloss besichtigen möchten oder sich als Familie einen schönen Tag am Travemünder Strand machen wollen, das ist Ihnen komplett freigestellt. Ob ausgedehnte Radtouren in der Umgebung oder Bootstouren auf der Trave, den verschiedenen Kanälen und Seen Lübecks und Umgebung oder verschiedene Wassersportaktivitäten sind zahlreich im Umkreis zu Lübeck zu endecken, die Freizeitaktivitäten in und um Lübeck sind abwechslungsreich. Das Haus liegt am Rande Lübecks und grenzt an Felder und große Waldflächen an. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, die nahe Umgebung ist mit vielen Ein und Mehrfamilienhäuser versehen. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung, sowie mit öffentlichen Nahverkehr (Bus der LVG der 30er Buslinien zur Lübecker Innenstadt/Bahnhof oder Travemünde/Niendorf) in nur kurzer Gehentfernung gut zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Supermärkte, Restaurants, Eiscafés und Bäckereien in der Nähe sowie der Bahnhalt „Dänischburg/IKEA“. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie schnell Neustadt, Fehmarn und Hamburg. Auch Mecklenburg- Vorpommern ist gut zu erreichen.