Größe & Zustand
Haustyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Objekt-
beschreibung
Das Zwei-Parteienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Neuschönningstedt. Die Anlage besteht aus 5 Häusern á zwei Wohneinheiten. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ihr neues Leben spielt sich hier in einer sonnigen Wohnung in der ersten Etage mit insgesamt drei Zimmern auf rund 75 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss auf ca. 20 m² Nutzfläche ab. Kommen Sie herein. Uns führt direkt eine Treppe in den Flur. Von diesem gehen Schlaf-, Kinder- sowie Wohnzimmer ab. Den Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls von hier. Vom Wohnzimmer geht die offene Küche und ein schöner, sonniger Balkon ab. Die moderne Küche ist im Jahr 2020 erneuert und geschmackvoll eingerichtet worden- sie hat alles, was man braucht. Die Küchengeräte sind von Marke NEFF und der Herd von der Marke BORA. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Über eine Treppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier gibt es ein weiteres Zimmer als Nutzfläche, ein Durchgangszimmer und ein zweites Badezimmer mit Sitzwanne. Im Jahr 2017 wurden vier neue große Veluxfenster, zwei davon mit Solar-Rollläden, eingebaut. Ihre Autos parken in einem Carport und einem davorliegenden Stellplatz. In dem Carport integriert, befindet sich noch ein Schuppen, indem man Fahrräder und Gartengeräte unterbringen kann. Es besteht keine Wohnungseigentümergemeinschaft. Bevor Sie die Immobilie persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Herzlich willkommen in Neuschönningstedt. Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek, angrenzend an den östlichen Hamburger Stadtrand. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Neuschönningstedt immer mehr an Zuwachs und Beliebtheit. In Reinbek sowie im anliegenden Glinde sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Ebenfalls sind hier alle Schulformen zu finden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Donnerstag und Freitag ist in Neuschönningstedt sehr beliebt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Zur östlichen Stadtgrenze Hamburgs sind es nur knapp 8 km. Über die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 21 Kilometern.