Größe & Zustand
Haustyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.122 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: ca. 1898; Saniert: 1983/84
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Das ca. im Jahre 1898 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus liegt sehr zentral in Mollhagen. Im Jahr 1983/84 wurde es komplett saniert. Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² und im Erdgeschoss ist eine ca. 81 m² große Vier-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Die netto Mieteinnahmen (kalt) betragen €5.400,- p.a. im Erdgeschoss und €4.680,- p.a im Obergeschoss. Die doppelt verglasten Holzfenster bringen Helligkeit in die Räume.
Für wohlige Wärme sorgt die Ölheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt vor.
Guten Fernsehempfang garantiert ein Satellitenanschluss.
Der ca. 1.122 m² große Garten lädt zum Entspannen ein. Er ist pflegeleicht angelegt. Auf der großzügigen, gepflasterten Fläche neben dem Haus können mindestens vier Autos parken. So haben selbst Besucher immer einen Parkplatz direkt an Ihrem Haus.
Ein von außen zugänglicher großer Abstellraum für Ihre Fahrräder und ein ursprüngliches Stallgebäude dienen als Abstellfläche.
Es besteht Renovierungs, Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Mollhagen liegt im Kreis Stormarn und bildet den Gemeindemittelpunkt des Ortes Steinburg mit seinen insgesamt ca. 2.500 Einwohnern.
Der Ort ist geprägt durch seine Naturverbundenheit. Hier gibt es noch einige Bauernhöfe, die die ländliche Idylle abrunden. Aber durch die gute Anbindung an die B 404 und die A 21 sind die nächstgrößeren Städte in kurzer Zeit zu erreichen.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in dem ca. 19 km entfernten Bad Oldesloe sowie in dem ca. 11 km entfernten Großhansdorf.
Der Flughafen Hamburg ist ca. 45 km entfernt. Eine regelmäßige Busverbindung gibt es nach Bad Oldesloe, Trittau und Bargteheide.
In Mollhagen selbst befindet sich die Grundschule mit Turnhalle und Sportanlagen für die Aktivitäten der Sportvereine unterschiedlichster Art, so z.B. Volleyball, Tischtennis oder Judo. Der Schule ist ebenfalls ein Kindergarten angeschlossen.
Die Jugendfeuerwehr sowie der Schützenverein gehören selbstverständlich zum Ort. Für den Bedarf des täglichen Lebens gibt es einen Lebensmittelmarkt, einen Friseur, Gaststätten, die Raiffeisenbank mit Landhandel sowie eine Tankstelle. Es finden sich ebenfalls eine Zahnarztpraxis, ein praktischer Arzt, Krankengymnastik und ein Pflegedienst.
Als besondere Attraktivität bietet Mollhagen einen Fahrstall mit Pferdezucht. Hier werden Kutschfahrten für unterschiedlichste Gelegenheiten angeboten, auch das Kutschfahren selbst kann man hier erlernen.