Größe & Zustand
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Zimmer: 2,5
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1960
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Diese helle Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines Wohnhauses im Zentrum von Hamburg Tonndorf, wo alles fußläufig zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Friseure und Restaurant sind direkt vor Ihrer Tür.
Ihr neues Leben spielt sich hier im Dachgeschoss auf rund 48 m² ab. Dürfen wir Sie hineinbitten?
Über einen kleinen Flur gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Platz für ein gemütliches Sofa und eine Essecke.
Weiter geht es in die Küche. Diese wurde funktional eingerichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und zeitlos gefliest.
Zum Schlafen geht es vom Flur aus in das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenso in das Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein Trockenboden. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt. Ein abschließbarer Bodenraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Dieser befindet sich direkt gegenüber im Dachgeschoss.
Es besteht zum Teil Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten./text_output]
Lage
Tonndorf ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Wandsbek mit ca. 15.203 Einwohnern. Tonndorf grenzt an Wandsbek, Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Der Standort der Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Tonndorf ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Von hier Können Sie mit der Regionalbahn in Richtung Hamburg starten. Der Flughafen ist in nur 20 Minuten mit Auto und die Innenstadt in 17 Minuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Wandsbeker Quarree ist mit dem Auto in nur 8 Minuten zu erreichen. Mit vielfältigen Shops und Restaurants finden viele Besucher den Weg dorthin. Durch verschiedene Veranstaltungen wird hier das Shopping direkt zum Erlebnis für die ganze Familie.
Außerdem gibt es hier in Tonndorf alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Rewe, Friseure, Bäckereien und vieles mehr. Des Weiteren ist eine sehr gute Schulanbindung (alle Schulformen) ganz in der Nähe.