EFH-22956-Grönwohld-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Neu

! NEU ! Zwei in Eins: Großes Handwerkerhaus für die ganze Familie in 22956 Grönwohld

Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz: Garage/ Außenstellplatz
Anzahl Garage: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1949/ 1969 (Anbau)
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objekt-
beschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraße. Alles, was man so im alltäglichen Leben braucht, ist quasi um die Ecke.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Erwartet werden Sie von zwei Häusern, welche zu einem kombiniert wurden. Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1949, der Anbau aus 1969.  Platz finden Sie in sechs Zimmern, zwei davon sind halbe Zimmer. Sie verteilen sich auf zwei Etagen, auf rund 163 m² Wohnfläche. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Einen kleinen Keller gibt es noch dazu.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Im klassischen Schnitt bietet es Raum für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können.Ein Kaminofen wartet auf kuschelige Stunden. Er steht zentral im Kern der Immobilie, sodass er das Haus mit wohliger Wärme versorgt.

Die Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen mit Ihren Liebsten und  einen Frühstückstisch können Sie auch noch stellen. Praktisch ist auch die kleine Vorratskammer direkt nebenan.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch fünf weitere, schöne Zimmer.

Unten, im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer zum Schlafen, als Arbeitszimmer,

als Kinderzimmer oder für Ihre Gäste. Zwei weitere, größere Räume liegen oben. Die Ausstattung ist anständig,lassen Sie Ihren Ideen bei der Gestaltung freien Lauf. 

Damit es morgens keinen Stress gibt, verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer. Eins mit Badewanne und eins mit Dusche. Sie sind schlicht und etwas älter. Aber sie haben alles, was die Benutzer brauchen.

Das zweite Dachgeschoss mit einem Zimmer bietet Ihnen zusätzlich viel Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage. Weitere Stellplätze mit Platz für einen großen Familien-SUV sind ebenfalls vorhanden. 

Der Garten hat eine schöne Größe, den man mit etwas Zuwendung in ein Paradies verwandeln kann. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Mit Freunden einen Grillabend machen, ist hier kein Problem.

Es besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. 

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Machen Sie sich gerne online einen ersten Eindruck in der 360-Grad-Tour.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn.

Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der  NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt. 

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und der Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Im Nachbarort Trittau finden Sie desweiteren Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Schulen (alle Schulformen) und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt in der Ortsmitte. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung. Die Grundschule Grönwohld und ein Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.