Größe & Zustand
Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Carport/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1975
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Herzlich willkommen in Trittau – einem großen Ort, der stadtähnlicher nicht sein könnte. Hier können Sie zur Ruhe kommen, haben aber Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und vieles Weitere ebenfalls in Ihrer Nähe.
Ein wenig abseits vom Trubel steht die angebotene Immobilie. Erbaut wurde sie in einer Massivbauweise im Jahr 1975. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmern auf zwei Etagen plus Keller und Spitzboden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Hier ist Platz für eine Garderobe und ein Schuhschrank. Haben Sie Ihre Schuhe ausgezogen, liegt direkt rechts das Gästebad zum Händewaschen.
Was im Erdgeschoss nicht fehlen darf, sind eine Küche und ein Wohnzimmer.
Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse.
Weiter geht es mit dem wohl wichtigstem Ort eines Hauses – das Wohnzimmer. Der Ort, wo die Familie am liebsten zusammen kommt. Hier ist es sehr hell durch die bodentiefen Fenster. Auch hier der Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten.
Die Fenster sind mit manuellen Jalousien ausgestattet. Die gemauerte Kaminwand ist ein echter Hingucker. Hier lassen sich gemütliche Abende verbringen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum. Hier wäre ein Esszimmer oder ein Büro denkbar.
Zurück im Flur gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte.
Dort erwarten Sie vier unterschiedlich große Zimmer zur freien Gestaltung. Zurzeit werden zwei der Zimmer als Abstell- bzw. Ankleidezimmer genutzt, ein Zimmer als Schlafzimmer und ein weiteres als Wohnraum. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.
Vom heutigen Abstellraum und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit tollem Blick in den Garten.
Draußen steht ein Carport, in dem sich allerhand unterbringen lässt. Hier können Sie bequem Ihr Auto abstellen.
Weiterer Stauraum befindet sich im Keller und im Spitzboden. Den Keller erreichen Sie sowohl von drinnen als auch über die Außentreppe.
Es besteht teilweise Modernisierung-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf (z.B. Feuchtigkeitserscheinungen).
Der Garten ist grün und pflegeleicht angelegt, genügend Platz für Hund und Kind oder eine Blumenoase.
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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24. Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.