ETW-22089-Hamburg-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Zentrale Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in 22089 Hamburg

Preise & Kosten

Kaufpreis: 255.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1908
Heizungsart: Elektro
Wesentliche Energieträger: Elektro/Strom-Mix
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Guten Morgen in Hamburg, mitten in der City. Direkt im aufregenden Leben des Stadtteils Eilbek mit seinen Geschäften und Straßencafés. Alles ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn. Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben oder auch für junge Familien, die einen gewissen Altbau-Charme zu schätzen wissen. Die sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Ausstattung dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohn- und Essbereich hat sie drei Zimmer verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Geheizt wird mit Infrarot-Elektroheizungen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Die Küche ist funktional eingerichtet. Sie ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, die Schränke haben weiße Fronten und viel Stauraum. Von hier erreichen Sie die Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über die Dächer Hamburgs. Das Bad hat alles, was man braucht: eine Badewanne und ein Waschbecken in guter Ausstattung. Das Dachfenster sorgt für Tageslicht. Das monatliche Hausgeld beträgt €243,00 inklusive Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Eilbek ist ein Stadtteil von Hamburg und hat ca. 22.235 Einwohner. Es liegt zwischen den Stadtteilen Wandsbek, Hamm, Hohenfelde und Barmbek-Süd. In Eilbek haben Sie alles direkt vor der Tür. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Cafés und Kneipen. Aber auch Friseure und Boutiquen genauso wie große Einkaufszentren. Von der medizinischen Versorgung können Sie ebenso profitieren. Schulen in jeglicher Form und Kindergärten gibt es sowohl in Eilbek als auch in den anderen Stadtteilen Hamburgs zu genüge. Obwohl wir hier in der Stadt sind, werden auch Naturfreunde glücklich. Unzählige Parks liegen in der Nähe, wo das Fahrrad einige Meter fahren kann und auch die Jogger unter uns finden Ihre perfekte Strecke, um den Kopf nach dem Feierabend freizubekommen. Die zahlreichen Bushaltestellen, U- und S-Bahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu sämtlichen Zielen in Hamburg auch ohne Auto. (www.hvv.de).