Einfamilienhaus-22946-Trittau-Thonhauer-Immobilien-GmbH-Titel

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in 22946 Trittau

Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstücksfläche: ca. 322 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1954/2009 Sanierung
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Trittau.
Dort, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen gemütlich ohne Hektik in die Auslagen der Schaufenster gucken. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch.

Nur ein kleines Stück weiter biegen wir ab und dann sind wir da – in Ihrem potenziellen neuen Zuhause.
Hier könnten Sie gemeinsam mit der Familie den Sonntagmorgen mit frischen Brötchen vom nahe gelegenen Bäcker genießen.

Das Einfamilienhaus bietet drei Zimmern auf zwei Etagen plus Küche, Bad, Ankleideraum und Hauswirtschaftsraum, verteilt auf rund 102 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein Kellerraum, welcher Ihnen weiteren Platz bietet.

Im Eingangsbereich wurde auf Details geachtet, so haben Sie direkt eine integrierte Garderobe für Ihre Jacken und Schuhe.

Gleich vom Flur aus geht es in das große Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke sowie einen Esstisch. Hell und freundlich, mit großen Fenstern, Blick in den kleinen Garten und Zugang zur Terrasse.

Zum Kochen geht es nebenan in die Küche aus 2010 mit Kochinsel. Alles da, was man für ein gemütliches Abendessen braucht.

Das Bad ist modern in anthrazit und Holztönen gehalten. Es ist mit einer Regendusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und wurde ebenfalls 2009/2010 modernisiert.

Gegenüber von dem Badezimmer befindet sich auf der oberen Etage ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und ein Schlafboden. Ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer anbieten, würde liegt neben dem Schlafzimmer.
Vom Flur selber gelangt man in einen möglichen Ankleidebereich.

Ihr Auto parkt bequem auf dem Stellplatz vor Ihrem Haus.

In den Jahren 2009 und 2010 wurde das Haus großzügig modernisiert. 2017 wurde die Heizung erneuert. Trotzdessen sind im Haus noch weitere Renovierungsarbeiten zu erledigen.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.