Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.942 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz: Carport & Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 & weitere Parkmöglichkeiten
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1947
Heizungsart: Ölzentralheizung/ Holzvergaser
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Das im Jahre 1947 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Waldrandlage in Trittau. Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss erstreckt, können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,22 m. Ein ehemaliger Stall befindet sich mit im Haus und bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf der Fläche vor ihrem Haus stehen Ihnen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Für wohlige Wärme im Haus sorgt die Ölheizung zusammen mit der Fröling Holzvergaserheizung aus dem Jahr 2014. Ein Energieausweis liegt vor.
Guten Fernsehempfang garantiert ein Satelliten-anschluss.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1981 verleihen den Räumen Helligkeit. Das Dach wurde im selben Jahr neu eingedeckt.
Im gesamten Haus besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf.
Ein besonderes Highlight für schöne Stunden ist das große Grundstück mitten im Wald. Hier können Sie Ihren Feierabend bei schönem Wetter genießen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch Hecken, Büsche und Zäune eingefriedet. Im Außenbereich befindet sich eine Kläranlage aus dem Jahr 2016.
Das auf dem Grundstück befindliche Carport muss von dem neuen Eigentümer entfernt werden.
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens veräußert. Die Gebote sind bis zum 03.12.2018 um 10:00 Uhr schriftlich, im verschlossenen Umschlag bei Thonhauser Immobilien GmbH einzureichen. Die konkrete Vorgehensweise erfahren Sie direkt von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in der Nähe (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.