Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.643 m²
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Objekt-
beschreibung
Das im Jahre 1998 in Holzständerwerk errichtete Einfamilienhaus liegt in Sackgassenlage direkt am Sachsenwald in Dassendorf. Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen.
Auf der gepflasterten Fläche am Haus haben mehrere Autos bequem Platz. Im Garten befindet sich ein Schuppen aus dem Jahr 1945. Dieser bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Ein besonderes Highlight für schöne Stunden ist die neue Lärchenterrasse die im Jahr 2017 erbaut wurde. Hier können Sie in ruhiger Waldrandlage Ihren Feierabend bei schönem Wetter genießen.
Auf ca. 210 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer im Erd- und Obergeschoss erstreckt, können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Die zum Teil 2,90 m hohen Decken und die doppelt verglasten Holzfenster bringen Helligkeit in die Räume. Viele LED-Deckenspots sorgen für eine außergewöhnlich stimmungsvolle Beleuchtung im gesamten Haus. Die Landhaustüren aus Vollholz und die sichtbaren Deckenbalken im Obergeschoss verleihen den Räumen eine besondere Stimmung und Gemütlichkeit.
Das Haus wird über die Gaszentralheizung beheizt. Solarwarmwasserleitungen sind vorbereitet. Ein Energieausweis liegt vor.
Guten Fernsehempfang garantiert ein Kabel- und ein Satellitenanschluss. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher sowie eine zentrale Staubsaugeranlage runden das Angebot ab.
Das Haus ist mit einer wasserdichten „weißen Wanne“ aus Beton voll unterkellert. Hier bieten Ihnen ca. 96 m² ausreichend Stauraum. Denkbar wäre auch sich hier einen großen Hobbyraum einzurichten.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Dassendorf ist ein beliebter Wohnort östlich von Hamburg im schönen Kreis Herzogtum-Lauenburg und ist mit über 3.000 Einwohnern eine der Größten im Kreisgebiet.
Der Sachsenwald liegt unmittelbar vor der Tür und wer etwas auf sich hält, wohnt in der Waldsiedlung – ganz versteckt. Auch das angebotene Objekt befindet sich in der Waldsiedlung.
Die großzügigen Grundstücke reichen bis an den Sachsenwald der „von Bismarcks“ heran.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie 4 wunderschöne Golfplätze und direkt in Dassendorf einen 18-Loch-Meister-schaftsplatz mit angrenzendem 6-Loch-Kurzspielplatz.Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Tennishallen, ein Sportplatz und ein Reitstall sind auch zu finden. In den Nachbarorten gibt es einen Schmetterlingsgarten, das Bismarckmuseum, ein Eisenbahnmuseum und einen Klettergarten.
Die Verkehrsanbindung nach HH-Bergedorf oder Aumühle, von wo man per S-Bahn die Hamburger Innenstadt in Kürze erreichen kann, sind äußerst günstig. Die S-Bahn Haltestelle ist ca. 5 km entfernt.
Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die City Hamburgs ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Mo.-Fr. gibt es eine regelmäßige Busverbindung zur S-Bahn Aumühle.