Einfamilienhaus-22926-Ahrensburg-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Verkauft

! VERKAUFT ! Romantisches Einfamilienhaus im Skandinavien-Stil in 22926 Ahrensburg

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstücksfläche: ca. 651 m²

Zimmer: 4

Stellplatz: Carport

Anzahl Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1996

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 78,0 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Das großzügige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 in Ahrensburg erbaut.

Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung, die 2011 mit einer neuen Anlage versehen wurde. Eine Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung wurde ebenso verbaut. Das Haus kann bequem über eine zentrale Staubsaugeranlage gereinigt werden. Ein Energieausweis liegt vor.

Die ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt vier Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen.

Guten Fernsehempfang garantiert Ihnen ein Kabelanschluss. Glasfaser liegt bereits an der Straße.

Durch die großen, weißen, abschließbaren Holzfenster mit innen liegenden Sprossen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet.

Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden ist der Ofen im Wohnzimmer.

Die weißen Landhaustüren im Erdgeschoss und die naturbelassenen Zimmertüren im Obergeschoss verleihen den Räumen eine besondere Stimmung und Gemütlichkeit.

Der wunderschöne, eingewachsene Garten ist pflegeleicht angelegt.

In dem neuen Carport neben dem Haus hat ein Fahrzeug bequem Platz. Auf dem gepflasterten Platz vor dem Carport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektfotografie in Zusammenarbeit mit E•L•B•E Foto – Thomas Willkowei-. (www.elbefoto.com)

Lage

Ahrensburg hat ca. 31.300 Einwohner und liegt am nord-östlichen Rand von Hamburg. Sie ist die größte Stadt im Kreis Stormarn.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und ein großes Einkaufszentrum. Alles erreichen Sie fußläufig.

Mit dem Ahrensburger Schloss, der Schlossmühle am Mühlenredder, der Schlosskirche mit den Gottesbuden und dem ältesten Gebäude der Stadt bietet Ahrensburg auch viele Sehenswürdigkeiten.

Die Bushaltestelle ist von dem Einfamilienhaus wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die S-Bahn (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn), sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 1.