Doppelhaushälfte-22956-Grönwohld-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Reserviert

! RESERVIERT ! Massive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in 22956 Grönwohld

Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.500,00 €

Courtage für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 86 m²

Grundstücksfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 2,5

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1967

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 129,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Guten Morgen in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Grönwohld. Willkommen zu Hause in einer kleinen Nebenstraße mit dem Charakter von Zufriedenheit und Glück. Hier ist es genau richtig für zwei Menschen, die zueinandergefunden haben und jetzt Nägel mit Köpfen machen wollen.

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt 2,5 Zimmer, das Ganze auf ca. 86 m² zuzüglich eines Teilkellers. Im Jahr 2016 wurde fast der gesamte Innenbereich modernisiert, renoviert und saniert.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Fliesen in Holzoptik, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Küche ist modern gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Platz für einen Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die Schränke mit viel Stauraum. Ihr helles, modernes Bad hat eine Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer eine große Diele mit ausreichend Platz für einen Esstisch um mit Freunden gemütliche Abende zu verbringen.

Weitere helle 1,5 Zimmer und ein WC liegen oben. Hier verleihen die sichtbaren Deckenbalken den Räumen Gemütlichkeit.

Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der leicht zu pflegen ist. Ein Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Haus bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an. Hier anmelden: https://ogulo.de/9933/6BC6144B-8324-314B-9E73-BCAF032DA34E.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn.

Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grönwohlder Hausbrauerei finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt in der Ortsmitte. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung.

Die Grundschule Grönwohld ist ebenfalls nicht weit entfernt. In circa 8 Autominuten erreichen Sie Trittau, das mit circa 8.850 Einwohnern sowohl das Amt, als auch Einkaufsmöglichkeiten und viele Schulformen bereit hält. Mit dem Bus ist auch Hamburg gut zu erreichen.