Halle-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilie-GmbH-NEU

! NEU ! Lagerhalle im Gewerbegebiet 22946 Trittau

Preise & Kosten

Miete: 900,00 € zzgl. MwSt. zzgl. Betriebskosten

Courtage für Mieter: 2,38  x Monatsmieten inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Objekttyp: Lagerhalle

Nutzfläche: ca. 150 m²

Baujahr: 2019

Objekt-
beschreibung

Die zu vermietende Gewerbefläche (Lagerhalle) befindet sich im Gewerbegebiet von Trittau.

Von dem Standort aus haben Sie eine sehr gute Anbindung zur Autobahn 1 und 24 sowie zur Bundesstraße 404.

Auch das Ortszentrum von Trittau ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 150 m², die sich aus den Abmessungen von ca. 15 x 10 Meter ergeben. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,50 Meter, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt. Eventuelle Ausbauten, Veränderungen oder Ähnliches ist nach Belieben nach Freigabe durch den Vermieter möglich.

Beheizt wird die Gewerbeeinheit zur Zeit nicht. Der Gasanschluss sowie der Stromanschluss ist durch eine Grundleitung vorbereitet.

Besonderheit: Durch ein ca. 3,50 Meter hohes mechanisches Rolltor ist es möglich, die Lagerhalle mit Fahrzeugen zu befahren. Das Rolltor befindet sich an der Gebäudeseite.

Das Grundstück der Gewerbefläche ist durch Hecken und Zäune zu den angrenzenden Grundstücken und zur Straße abgetrennt.

Ein Mietbeginn wäre zu sofort möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 900,- zuzüglich Betriebskosten € 100,- (zzgl. 19% MwSt.). Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Als Kaution sind insgesamt € 2.700,- gesetzt.

Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.) ist vom Mieter nach Abschluss eines Mietvertrages zu zahlen.

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg.

Ein etablierter Standort in Norddeutschland mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hamburger Flughafen, zum Hamburger Hafen, in die Lübecker Innenstadt, zum Lübecker Hafen und zum Lübecker Flughafen.

Die Autobahnanbindung ist in nur ca. 10- 15 Minuten erreichbar über die B 404 (A 1 / A 24).

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut die gesamte Ostseeküste. Über die Autobahn A 24 erreichen Sie beispielsweise gut die Hamburger Innenstadt.

In Trittau gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe (www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle des ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de).

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