Größe & Zustand
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 888 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz: Freiplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: c
Objekt-
beschreibung
Herzlich willkommen im schönen Trittau. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage bietet sechs Zimmer auf zwei Etagen plus zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, verteilt auf rund 250 m² Wohnfläche. Hinzu kommt Untergeschoss, welches Ihnen weiteren Platz bietet für Vorräte, einen Heizungsraum, eine Waschküche und ein WC. Hier finden Sie auch ein Schwimmbad. Im Eingangsbereich empfängt Sie die Diele mit dem Essbereich. Von hier erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss und haben einen Zugang zur Terrasse. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke. Hell und freundlich, mit großen Fenstern, Blick in den Garten und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein offener Kamin spendet Ihnen Wärme an kalten Wintertagen. Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Hier können Sie bequem auch einen Frühstückstisch unterbringen. Rechts vom Eingang befindet sich ein Schlafzimmer und auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und eine Dusche. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie im Obergeschoss in die Einliegerwohnung. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie eine Küche mit Durchreiche und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Ein einfacher Rückbau zu einem Einfamilienhaus mit nur einer Einheit wäre denkbar. Das besondere an diesem Haus ist das Souterrain mit dem Schwimmbad. Der Raum ist großzügig gestaltet und hat neben dem Pool noch eine Dusche, ein Waschbecken und eine Badewanne mit Löwenfüßen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht hinein und Sie haben direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Die Fenster wurden komplett im Herbst 2014 gegen dreifach verglaste Fenster von der Firma Lanz ausgetauscht und die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Im Haus besteht teilweise Renovierung- und Modernisierungsbedarf, zum Beispiel sind Feuchtigkeitserscheinungen an der Wand im Schwimmbad vorhanden. Der Garten ist groß und pflegeleicht angelegt. Er bietet Ihnen Ruhe und Entspannung, aber auch ausreichend Platz für eine Grillparty im Sommer. Der Stellplatz neben Ihrem Haus bietet eine Parkmöglichkeit für zwei Autos. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24. Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.