Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Nutzfläche: ca. 147 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.173 m²
Zimmer: 5
Garage: 1
Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1978
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus, das im Jahr 1978 errichtet wurde. Es wurde stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch die Wohnfläche auf insgesamt circa 198 m² erweitert wurde. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zusätzlich zur Wohnfläche bieten das Kellergeschoss und die Garage eine Nutzfläche von 147 m².
Das Grundstück ist 1.173 m² groß und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Feld. Der schöne Garten wurde 2021 von der Garten- und Landschaftsbau Firma „Niebuhr Gartengestaltung“ neu gestaltet und angelegt. Er ist sehr pflegeleicht mit viel Grünfläche, verschiedenen Blumenoasen und bietet zudem auch genügend Platz für Hund und Kind.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der Zugang zum Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich bietet. An eine Garderobe im Eingangsbereich wurde ebenfalls gedacht. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich in das Obergeschoss.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die großen bodentiefen Fensterfronten durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten.
Die großzügige und offen gestaltete Küche ist mit Markengeräten von Bauknecht und Siemens ausgestattet. Der angrenzende Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensitzen mit der Familie und Freunden ein. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für ein wunderschönes Licht.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Das Gäste-WC wurde 2016 vollständig renoviert und verfügt sogar über eine Dusche.
Vom Küchen- und Essbereich aus gelangt man zu einem separaten Bereich, der einen weiteren Flur, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer beherbergt. In diesem Badezimmer wurden 2021 die Badmöbel und das WC erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich ein Raum mit einer praktischen kleinen Küchenzeile. Zudem gibt es ein weiteres geräumiges Wohn- und Esszimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Ein Schlaf – und Badezimmer komplettieren das Angebot. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer.
Der geräumige Keller umfasst einen großen Hobbyraum, einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratsraum, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum plus Öltankraum. Über eine Außenkellertreppe gelangt man vom Keller aus in den schönen Garten.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Jahr 2020 wurden beispielsweise die Dachfenster des Dachgeschosses ausgetauscht und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Im Jahr 2016 wurde die Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Der Heizkessel wurde 2014 ebenfalls erneuert und ist von der Marke Buderus.
Fast alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Einige sind manuel und andere elektrisch bedienbar.
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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Willkommen in Jelmstorf, eine idyllische Gemeinde gelegen im Landkreis Uelzen in Niedersachsen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Kurstadt Bad Bevensen und Bienenbüttel.
Auch die Städte Uelzen und Lüneburg sind schnell erreichbar, sodass Sie von hier aus alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können. Für Pendler bietet es eine bequeme Erreichbarkeit.
In Bad Bevensen und Bienenbüttel, die sich in mittelbarer Nähe befinden, finden Sie eine große Auswahl an verschiedene Supermärkten und Ärzten. Für Bildungseinrichtungen stehen Ihnen dort Schulen sowie Kindergärten zur Verfügung.
Jelmstorf bietet eine Mischung aus einer alteingesessenen Wohngegend und einem Neubaugebiet. Dies schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich Familien besonders wohlfühlen werden. Im Ort befindet sich eine Tankstelle, was praktisch ist, wenn man mal ein, zwei Dinge beim Einkaufen vergessen hat.
Für Naturliebhaber ist Jelmstorf ein wahres Paradies. Die Lüneburger Heide ermöglicht es Ihnen,die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft unternehmen.