Größe & Zustand
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²
Grundstück gesamt: ca. 1.901,00 m² (davon 500 / 1.000 Miteigentumsanteil)
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: ca. 1972
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Herzlich willkommen in Trittau, einem großen Ort der stadtähnlicher nicht sein könnte. Hier können Sie zur Ruhe kommen, haben aber Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und vieles Weitere ebenfalls in Ihrer Nähe.
Ein wenig abseits vom Trubel liegt das Billetal, in dem die angebotene Immobilie steht. Erbaut wurde sie im Jahr 1972. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ca. 257 m2 in einem guten Schnitt, verteilt auf sieben Zimmern und zwei Etagen. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.
Das Grundstück ist ideell geteilt und es liegt eine Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan vor. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.901 m2. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit hat einen Miteigentumsanteil von 500 / 1.000 an dem gesamten Grundstück.
Durch eine große Hauseingangstür gelangen Sie in den übersichtlichen Flur, von dem Sie sowohl in den Keller als auch in die Doppelhaushälfte gelangen.
Die Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem schmalen Flur, doch weiter durch gewinnt die Wohneinheit an Größe und Platz. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer, ein paar Schritte weiter wird eine kleine Nische als Abstellkammer genutzt.
Weiter durch den Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, welches im vorderen Bereich noch eine Büroecke bereit hält. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche.
Ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer zu erreichen, ist ein weiteres Zimmer. Dieses könnte als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Von diesem Zimmer und vom Wohn- und Esszimmer können Sie den Wintergarten erreichen. Hier geht es dann hinaus auf die ruhige, sommerliche Terrasse.
Von dort aus gelangen Sie direkt hinaus auf die Terrasse in Ihren Garten. Hier können Sie den abendlichen Sonnenuntergang genießen. Die Ruhe und die Sicht ins Grüne werden Sie überzeugen.
Wenn Sie mehr Platz brauchen oder Sie Ihren heranwachsenden Kindern mehr Raum für sich verschaffen möchten, nutzen Sie das Obergeschoss.
Dieses bietet Ihnen bereits eine Küche, drei weitere Zimmer, ein lichtdurchflutetes Vollbad mit Badewanne und Dusche, eine helle Gästetoilette und ein Abstellraum. Ein großes weiteres Zimmer mit angrenzender Loggia rundet das Obergeschoss ab. Wie Sie das Obergeschoss nutzen, ist Ihnen überlassen.
Noch mal zurück in den Flur im Erdgeschoss, erwartet Sie im Untergeschoss sehr viel mehr Platz und Möglichkeiten, viel zu stellen oder einzulagern. Der Keller, welcher nur von innen zu erreichen ist, bietet Ihnen drei Räume, welche als Nutzfläche hervorragend genutzt werden können.
Von außen gibt es zwei weitere Zugänge zu jeweils einem weiteren Kellerraum. Diese sind kleiner und werden teilweise als Heizungskeller genutzt. Hier sind auch die Zähler untergebracht.
Ihr Auto parkt bequem auf dem Stellplatz vor Ihrem Haus oder aber trocken im Carport.
Der Garten ist weit und grün, genügend Platz für ein Paradies für Kinder und Hunde oder eine Blumenoase.
Bevor Sie die Doppelhaushälfte persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad- Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh-minuten (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.