Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Grundstücksfläche: ca. 923 m²
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Im schönen Lauenburg, direkt an der Elbe, liegt das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Keller in einer Seitenstraße. Erbaut wurde es im Jahr 1979. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ca. 92 m² Wohnfläche in einem guten Schnitt, verteilt auf vier Zimmer. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss weitere Räume. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, von der Sie sowohl in den Wohnund Essbereich als auch in die Schlafzimmer gelangen. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem über die Treppe das Untergeschoss. Die Küche beherbergt eine funktionale Einbauküche mit allen Gerätschaften, die man im Alltag benötigt. Der Essbereich bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf die Elbe. Die Fenstertür führt auf den überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Vom Wohnbereich haben Sie ebenfalls diesen schönen Ausblick und auch Zugang zum Balkon. Nun kommen wir in die Schlafzimmer des Hauses. Diese werden zur Zeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Über eine Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Dieses bietet Ihnen vier weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Von einem dieser Räume erreichen Sie die Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten. Ihr Auto parkt bequem im Doppelcarport vor Ihrem Haus. Das Haus bietet Ihnen eine fantastische Lage direkt an der Elbe. Über eine öffentliche Treppe und einen Trampelpfad erreichen Sie den kleinen Sandstrand. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Bevor Sie dieses Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne vorab online in einer 360-Grad-Tour kennenlernen? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Nördlich gelegen, am rechten Ufer der Elbe, liegt die malerische Schifferstadt Lauenburg. Mit seinen ca. 11.000 Einwohner*innen ist Lauenburg eine historische Altstadt und trägt seit 2009 den Titel „Ort der Vielfalt“. Die direkte Elblage, die Waldgebiete in der näheren Umgebung und die Nähe zu den Lauenburgischen Seen sichern einen erholsamen sowie abenteuerlichen Freizeitwert. Ob eine gemütliche Dampferfahrt auf dem Elbe-Lübeck-Kanal oder eine Fahrt mit einem historischen Schaufelraddampfer nach Hamburg, Mölln, Bleckede oder zum Schiffshebewerk Scharnebeck. Die Schifferstadt hat vieles zu bieten.http://www. lauenburg.de/ Verkehrstechnisch ist Lauenburg sehr zentral gelegen: Mit der B5, die durch die Stadt führt, hat Lauenburg eine wichtige Verkehrsverbindung in Richtung Hamburg, sowie in Richtung Ludwigslust. Über die Bundesstraße 209 kommen Sie in Richtung Lüneburg. Außerdem gibt es Anschlüsse zu folgenden Autobahnen: BAB 25 (ca.19km), zur BAB 24 (ca. 24km). Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. http://www.hvv.de/ Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte aller Art, Ärzt*innen, Banken, Sportvereine wie ein Hand- und Fußballverein, ein Tennisclub sowie ein Freibad befinden sich in der Nähe.