Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: 797 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Das Einfamilienhaus ist in Fertigbauweise im Jahr 1980 errichtet worden und liegt im Herzen von Köthel. Ideal für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die Wohnfläche beträgt ca. 139 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Der Keller bietet eine Menge Stauraum. Weitere Staufläche steht Ihnen in dem Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, zur Verfügung. Die Fenster sind von außen frisch gestrichen und sind teilweise mit Außenrollläden versehen. Auch die Wände im Inneren wurden frisch gestrichen. Für die schnelle Internetverbindung sorgt der Glasfaseranschluss. Im Keller finden Sie einen Waschraum und einen großen Hobbyraum. Ein Heizungs- und Werkkeller befinden sich dort ebenso. Im Erdgeschoss geht es vom Flur in den großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offen gestalteten Küche. Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen. Es ist hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Über den offenen Essbereich gelangen Sie in die Küche. Geheizt wird über die Fußbodenheizung und den Kaminofen. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Die offene und moderne Küche ist mit allen Gerätschaften ausgestattet, die Sie zum Kochen benötigen und hat in den Schränken ausreichend Stauraum. Ein modernes Badezimmer sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei weitere geräumige und helle Zimmer, die als Kinder- bzw. Schlafzimmer genutzt werden könnten. Die Fußböden sind mit Vinyl ausgelegt. Da sich hier oben ein weiteres Badezimmer befindet, verfügen Sie gleich über zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen. Ihr Garten ist weitgehend vor Blicken geschützt und grenzt an ein Feld. Die große Rasenfläche eignet sich ideal als Spielfläche für Kinder. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick in die Natur über die Wiesen und Felder genießen oder schöne Grillabende veranstalten. Über die Auffahrt erreichen Sie die Garage. Sie bietet nicht nur Ihrem Auto ein Dach über dem Kopf. Sie bietet Ihnen viel Staufläche für Gartengeräte, Fahrräder und z. B. eine Werkbank. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015. Im Jahr 2022 hat diese Anlage 3.755 kWh produziert. Bevor Sie dieses interessante Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Köthel hat ca. 324 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 10 km östlich von Trittau entfernt. Es sind nur wenige Minuten zu dem Hahnheider Naturschutzgebiet. Köthel hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Tischtennisgruppe, einen Skatclub, eine Gymnastikgruppe und einen Kinderspielkreis. Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau. (www.Trittau. de). Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden. Die Bushaltestelle ist von dem Haus ca. 2 Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto über die nahe Autobahn A 24 erreichen.