Preise & Kosten
Kaufpreis: 348.000,00 €
Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 996 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1974
Heizungsart: Öl Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:179,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Herzlich willkommen in Hamfelde – einem sehr ländlichen Ort. Hier können Sie zur Ruhe kommen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1974. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Weitere Nutzfläche finden Sie im Keller des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit drei Zimmern. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur. Hier ist Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Küche ist funktional ausgestattet. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer und der Zugang zum Kellergeschoss. Weiter geht es mit dem wohl wichtigstem Ort einer Wohnung – das Wohnzimmer. Der Ort, wo die Familie am liebsten zusammen kommt. Hier ist es sehr hell durch die zum Teil bodentiefen Fenster. Das großzügige Wohnzimmer bietet neben einem Sofa auch Platz für einen Esstisch. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die ruhige Terrasse mit Blick in den Garten und die angrenzenden Wiesen und Felder. Zurück ins Haus gelangen wir zur Treppe im Eingangsbereich. Diese führt uns in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Dort erwartet Sie die zweite Wohneinheit. Diese bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier gelangen Sie von dem Flur aus in alle Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Draußen stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Eine befindet sich im Keller und eine direkt neben dem Haus. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Der Garten ist grün und pflegeleicht angelegt, genügend Platz für Hund und Kind oder eine Blumenoase. Hier geht der Blick weit über die angrenzenden Felder und Wiesen. Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Hamfelde ist ein ländlicher Ort, der durch die Bille in die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn geteilt wird. Unser Objekt liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg direkt neben der Hahnheide. Die 530 Einwohner leben direkt in der Natur, haben es aber auch nicht weit in den nächst gelegenen Ort Trittau, wo alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitnessstudios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten finden Sie nicht nur in Trittau, sondern auch in den umliegenden Gemeinden wie Basthorst, Kuddewörde und Köthel. Die Landschaft in Hamfelde ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger, die gerne in der Natur sind und die frische Luft genießen möchten. Auch zum Aussichtsturm in der Hahnheide kommen Sie vom Parkplatz am Hasenberg in 10 Minuten. Außerdem liegt Hamfelde nur wenige Fahrminuten von dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Nicht nur über die A24 sind sie sehr flexibel in Ihren Reisezielen, sondern auch über die A1 können Sie die gesamte Ostseeküste erreichen.