Doppelhaushälfte-23883-Lehmrade-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Verkauft

! VERKAUFT ! Doppelhaushälfte mit Garage in 23883 Lehmrade

Größe & Zustand

Haustyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz: Garage

Anzahl Stellplatz Garage: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1969

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 234,2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: G

Objekt-
beschreibung

Guten Morgen in Lehmrade. Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieses Dorfes. Willkommen zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.

Wir möchten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte mit vier Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 107 m² Wohnen verteilen. Das Grundstück sowie das Haus ist nach WEG geteilt.

Das Untergeschoss bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.

Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Sofaecke sowie einen großen Essbereich um gemütliche Abende mit Ihren Gästen verbringen zu können. Die Fenster sind mit elektrischen und manuellen Außenrollladen ausgestattet.

Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein Ort für einen Essplatz ist auch noch da.

Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt vier Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Zwei Zimmer liegen unten, zwei weitere oben im Dachgeschoss, das dank nur leichter Schrägen gut zu möblieren ist.

Sie verfügen gleich über zwei Badezimmer, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Terrassentisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild und einem großen Gemüsegarten. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben!

Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Lehmrade liegt ca. 6 km entfernt von Mölln und gehört zum Amt Breitenfelde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Lehmrade hat ca. 489 Einwohner und ist geprägt von der idyllischen Landschaft die als Naherholungsgebiet für den Raum Hamburg und Lübeck sowie der Nachbarstadt Mölln beliebt ist.

Es ist von dem Naturpark Lauenburgische Seen umgeben.

Hier befindet sich  eine Rehaklinik für onkologische Rehabilitation, die von Helius betrieben wird.

Gerade die Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Baden, Angeln usw. bestimmen den hohen Erholungswert, den auch die Gäste bzw. die Patienten der Kurklinik sehr zu schätzen wissen und die einen sehr wichtigen Bestandteil der Rehabilitation darstellen.

Im benachbarten Mölln gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen, mehrere Supermärkte (Penny, Lidl, Aldi, Edeka, Famila), Fitness-Studios, einen Wildpark, ein Freibad und viele Seen.

Besondere Sehenswürdigkeiten sind die gut erhaltene Altstadt und der am Fuße des Kirchbergs auf dem Markt befindliche Gedenkstein für Till Eulenspiegel. Auf dem Marktplatz befinden sich auch das Eulenspiegel-Museum und das Heimatmuseum im Alten Rathaus.