Doppelhaushälfte-23883-Lehmrade-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel

Top renovierte Doppelhaushälfte in zweiter Reihe mit Garage in 23883 Lehmrade

Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000,00 €

Courtage für Käufer: 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz: Garage

Anzahl Stellplatz Garage: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1990

Heizungsart: Heizöl EL & Stückholz

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 105,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Seitenstraße von Lehmrade. Die Gegend ist ruhig und ländlich, die Gärten gepflegt. Das Grundstück sowie das Haus ist nach WEG geteilt und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Es ist das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen. Auch für Familien mit kleinen Kindern und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht, eignet sich diese Immobilie hervorragend.

Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen und ca. 117 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Hierzu zählt beispielsweise der große Spitzboden und der Anbau. Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die erholsame Entspannung.

In der Immobilie wurden über die letzten Jahre laufend Renovierungen vorgenommen.

Gleich vom Flur geht’s in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick auf die gepflegte Terasse. Hier haben Sie ausreichend Platz eine Sofaecke sowie einen großen Essbereich einzurichten, um gemütliche Abende mit Ihren Gästen verbringen zu können. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Die schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, lädt zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit ein.

Auch die Küche, die 2011 renoviert wurde, könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Die hochwertige Küche verfügt über ein schönes Ambiente aus Holzoptik, einen Kühlschrank samt großem Gefrierfach, einen Induktionsherd und Backofen mit mehreren Funktionen, einen Geschirrspüler, sowie eine Dunstabzugshaube.

Das Haus hat neben dem Wohn- und Essbereich noch drei schöne weitere Zimmer. Die weiteren Zimmer, das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer, liegen im Obergeschoss.

Ein niedlicher Balkon lässt sich über den Flur im Obergeschoss erreichen. Eine private Sonnenloggia, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist klassisch gehalten und hat eine große Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier wurden 2015 die Veluxfenster erneuert.

Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss, welches immer praktisch zu haben ist. Das Gäste-WC wurde 2014 vollständig renoviert.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Lehmrade liegt ca. 6 km entfernt von Mölln und gehört zum Amt Breitenfelde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Lehmrade hat ca. 489 Einwohner und ist geprägt von der idyllischen Landschaft die als Naherholungsgebiet für den Raum Hamburg und Lübeck sowie der Nachbarstadt Mölln beliebt ist.

Es ist von dem Naturpark Lauenburgische Seen umgeben.

Hier befindet sich  eine Rehaklinik für onkologische Rehabilitation, die von Helius betrieben wird.

Die A24 (Auffahrt Gudow) ist ca. 10 km entfernt und somit sehr schnell mit dem Auto zu erreichen.

Gerade die Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Baden, Angeln usw. bestimmen den hohen Erholungswert, den auch die Gäste bzw. die Patienten der Kurklinik sehr zu schätzen wissen.

Im benachbarten Mölln gibt es alles, was man für den Alltag

benötigt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen, mehrere Supermärkte (Penny, Lidl, Aldi, Edeka, Famila), Fitness-Studios, einen Wildpark, ein Freibad und viele Seen.

Besondere Sehenswürdigkeiten sind die gut erhaltene Altstadt und der am Fuße des Kirchbergs auf dem Markt befindliche Gedenkstein für Till Eulenspiegel. Auf dem Marktplatz befinden sich auch das Eulenspiegel-Museum und das Heimatmuseum im Alten Rathaus.