Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.269 m²
Zimmer: 5
Stellplatz: Doppel-Carport
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endergiebedarf: 167,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Das großzügige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1994 in Sirksfelde erbaut. Es liegt in einer Feldrandlage mit herrlichem Blick auf Wiesen und Knicks.
Der große, eingewachsene Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem ca. 1,5 m hohen Zaun umzäunt.
Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung.
Die ca. 156 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt fünf Zimmer und einen Wintergarten (ca. 19 m²), die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Landhaustüren und die sichtbaren Deckenbalken verleihen den Räumen eine besondere Stimmung und Gemütlichkeit.
Guten Fernsehempfang, sowie schnelles Internet garantiert Ihnen ein Glasfaser-Anschluss mit Anschlussdosen in allen Wohn- und Schlafräumen.
Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden ist der Kachelofen im Wohnzimmer.
Durch die großen Holzfenster mit innen liegenden Sprossen ist das gesamte Haus lichtdurchflutet.
Ein Energieausweis liegt vor.
In dem großen Doppel-Carport neben dem Haus haben zwei Fahrzeuge bequem Platz. Angrenzend befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte. Auf dem gepflasterten Platz vor dem Carport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Sirksfelde im Kreis Herzogtum-Lauenburg befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg. Sirksfelde hat ca. 325 Einwohner. Die weitläufigen Waldgebiete, sowie die vielen Felder bieten viel Platz für ihre Freizeitgestaltung und laden für ausgiebige Fahrradtouren oder erholsame Sparziergänge ein.
In den naheliegenden Orten Sandesneben und Nusse finden Sie alles, was sie für den Alltag benötigen: verschiedene Schulformen, Kindergärten, Ärzte, mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in nur ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen sind direkt fußläufig ( ca. 50 Meter entfernt) sehr gut erreichbar (www.hvv.de).
Sirksfelde verfügt über gute Anbindungen an die Bundesautobahn A1 Richtung Lübeck, sowie an die A24 Richtung Hamburg / Berlin.