Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Garage: 1
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1967
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt-
beschreibung
Das im Jahre 1967 in Fertig-Bauweise (Tafelbauweise aus Schwerbeton bestehenden Außenelementen) errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Grönwohld. Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen. Die nahe gelegene Hahnheide bietet Ihnen ein Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür. Auf ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss erstrecken, können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die angegebene Wohnfläche betrifft das gesamte Erdgeschoss inklusive Terrassenanteil 30% in Höhe von 6,88 m². Zudem verfügt das Haus über eine ca. 20 m² große Garage. Die Auffahrt schafft zusätzlichen Platz für ein weiteres Auto. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung mit einem Warmwasserspeicher. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bringen Helligkeit in die Räume. Ein Energieausweis liegt vor. Für guten Fernsehempfang gibt es einen Satellitenanschluss. Das absolute Highlight ist das Außenschwimmbad mit Überdachung. Dieses ist mit Hecken eingefriedet, sodass dieser Bereich des Schwimmbades nicht einzusehen ist. Die Technik ist im Kellergeschoss des Hauses angeschlossen. Im gesamten Haus besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Es ist nicht ausgeschlossen, dass das angrenzende Feld in Zukunft bebaut wird, da es einen entsprechenden Bebauungsplan der Gemeinde gibt. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, welcher mit Fliesen ausgelegt wurde. Auf der rechten Seite geht es durch die Küche in den Essbereich des Wohnzimmers. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie schräg rechts in den Wohn- und Essbereich. Hier wurde Echtholz-Parkett verlegt. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse mit Blick über die Felder. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und eine Abstellkammer vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie den großen Dachboden. Sie könnten jedoch die Holztreppe durch eine Einschubtreppe ersetzen. Dadurch könnte ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m² entstehen, welches als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück steht Ihnen ein gepflegter Garten zur Verfügung. Das eingewachsene Grundstück bietet Ihnen viel Platz. Eingefriedet ist das Grundstück durch Hecken und Bäume. Im Sommer können Sie im eigenen Garten im Schwimmbad eine Abkühlung genießen. Die Abdeckung ist aus Glas und kann manuell geöffnet werden. Eine Außendusche vervollständigt das Angebot.
Lage
Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn. Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grönwohlder Hausbrauerei finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt in der Ortsmitte. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung. Die Grundschule Grönwohld ist ebenfalls nicht weit entfernt. In circa 8 Autominuten erreichen Sie Trittau, das mit circa 7.800 Einwohnern sowohl das Amt, als auch Einkaufsmöglichkeiten und viele Schulformen bereit hält. Mit dem Bus ist auch Hamburg gut zu erreichen.