Moderne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 22177 Hamburg

Größe & Zustand

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Objekt-
beschreibung

Das im Jahre 1996 in massiver Bauweise mit Rotklinker versehene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Bramfeld und bietet durch die ruhige Seitenstraße eine hohe Wohnqualität.

Auf ca. 36,45 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügig geschnittenes Zimmer erstreckt, finden Sie einen Flur, ein Bad und einen Schlaf- und Wohnraum, der mit einer offenen, amerikanischen Küche ausgestattet ist. Ein Energieausweis liegt vor.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in einem ca. 7 m² großen Raum im Keller vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Zur Zeit ist dieser für eine monatliche Miete von €50,- vermietet. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Netto-Kalt-Miete von €4.080,- per Anno.

Das Hausgeld beträgt aktuell €193,02 pro Monat. Diese Wohnung ist sowohl für eine erste eigene Wohnung oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung

In der Wohnung empfängt Sie ein hell gefliester, länglicher Flur mit einem großen Einbauschrank. Hier haben Sie genug Stauraum für Ihre Garderobe und Ihre Reinigungsgeräte. Die Wände und die Decke sind mit einer hellen Raufasertapete ausgestattet.

Angrenzend gelangen Sie in das großzügige Badezimmer. Durch die großen, weiß-marmorierten Fliesen wirkt das Bad hell und freundlich. Sie finden ein Waschbecken, eine Toilette, und einen Waschmaschinenanschluss. Die Dusche rundet das Gesamtpaket ab.

Vom Flur aus erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich. Der großzügige Raum besticht durch seinen mit Stäbchenparkett ausgelegten Fußboden und die breite, teils bodentiefe Fensterfront.

Die halboffene, amerikanische Einbauküche ist mit einer Kühl-, Gefrierkombination, einer Mikrowelle und einer Spülmaschine ausgestattet. An dem Tresen können Sie bequem Ihre Mahlzeiten zu sich nehmen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Falls Sie in Ihrer Wohnung den Platz für eine Waschmaschine sparen möchten, haben Sie auch die Möglichkeit, die Waschmaschine mit Münzen zu benutzen.

Außerdem gehört zur Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zur Zeit für €50,- vermietet ist.

Lage

Die Wohnung liegt im idyllischen und beliebten Hamburg-Bramfeld. Die Lage ist fantastisch – sehr „grün“ und dennoch zentral.

Bramfeld ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Wandsbek. Er umfasst ca. 50.000 Einwohner.Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Zum Flughafen gelangt man ebenfalls in etwa 13 Minuten.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Umland. Näheres http://www.hvv.de/.

Das nahegelegene Alstertal lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Parkanlagen und Grünflächen sind fußläufig zu erreichen – ebenso der Bramfelder See.Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) und andere diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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