Drei-Zimmer-Wohnung-23847-Schiphorst-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Ländliche, große Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in 23847 Schiphorst

Preise & Kosten

Kaufpreis: 248.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnungstyp: Drei-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²                                                                                                                  Nutzfläche: 6 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.912 m² (davon 105250/1000000 Miteigentumsanteil
Zimmer: 3

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: Ursprungsgebäude 1935
Heizungsart: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objekt-
beschreibung

Guten Morgen in Schiphorst. Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Ausstattung dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung im Erdgeschoss befindet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Baujahr 1935 und ist eine ehemalige Tischlerei. Insgesamt verfügt die Wohnung über circa 94 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Bad und drei Zimmer. Im Jahr 2023 wurde in der Wohnung Laminat in parkettoptik mit einer hochwertigen Dämmung verlegt. Im Wohnzimmer befinden sich viele Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Hier bietet sich genügend Platz für eine große gemütliche Sofaecke und eine gemütliche Leseecke. Von hieraus gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon, auf dem Sie bei gutem Wetter die Sonne genießen können. Die Türen verleihen der Wohnung einen modernen Charakter. Die Küche ist modern und funktional eingerichtet. Sie ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, die Schränke bieten viel Platz für Stauraum. Der Kühlschrank und Geschirrspüler sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Bad hat alles, was man braucht: eine Wanne und ein Waschbecken. Das Oberlicht sorgt für reichlich Tageslicht. Das monatliche Hausgeld beträgt € 350,00 inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde 1998 renoviert, unter anderem wurden in diesem Zuge ein Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. Das Dach des Gebäudes wurde 2014 erneuert und die gemeinschaftliche Heizung 2016. Die Wohnung verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Auf dem Grundstück gibt es einen Teil des Gartens, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Es gibt einen Hausmeister, der sich beispielsweise um die Pflege des Gartens und den Winterdienst kümmert. Bevor Sie dieses interessante Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in der Gemeinde Schiphorst und gehört zum Amt Sandesneben. Erholungsgebiete wie z.B. der Großensee und der Lütjensee, sowie weitläufige Waldgebiete sind in der Nähe und bieten Ihnen viel Platz Ihrer Freizeitgestaltung. Im nahe gelegenen Sandesneben gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: verschiedene Schulformen, Kindergärten, Ärzte, mehrere Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Fitness-Studio befindet sich in dem ebenfalls naheliegenden Ort Lütjensee oder auch in Trittau. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Oder Sie nutzen einfach das Fahrrad auf einem der schönen Fahrradwege. Über die direkt erreichbare Autobahn A1 haben Sie eine optimale Anbindung sowohl in die Hamburger City, als auch an den Strand der nahen Ostsee.