Handwerkerhaus mit viel Potenzial auf Traumgrundstück in 22956 Grönwohld

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstücksfläche: ca. 1035 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1953
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 626,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objekt-
beschreibung

Das im Jahre 1953, in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Lage. Es befindet sich mitten von Natur umgeben im schönen Grönwohld. Das Grundstück grenzt direkt an ein Feld. Das Haus bietet ca. 104 m² Wohnfläche und verfügt über einen Keller sowie einer angebauten massiven Garage. Die passend zum Haus gestaltete Garage
mit einem Garagentor aus Stahl ist geräumig, so dass mindestens ein Auto und auch  Fahrräder hineinpassen. Auf der gepflasterten Fläche vor der Garage  können mindestens zwei weitere Autos parken. So haben selbst Ihre Gäste immer einen Parkplatz am Haus. Das Haus verfügt über eine Ölheizung (Capito Bj. 1973), eine Satellitenanlage und einfach verglaste Kunststoff-und Holzfenster. Ein Energieausweis liegt vor. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in den zwei Räumen im Keller vorhanden. Auf den insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen, können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen. Im gesamten Haus sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere muss der Schornstein abgedichtet werden, da hier ein Feuchtigkeitsschaden besteht.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie gleich auf der linken Seite des Hauses der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der durch einen gemauerten Rundbogen etwas abgetrennt wurde. Im Obergeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie weitere
Räume erreichen. Hier erwarten Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Auf dem ca. 1035 m² großen Grundstück steht Ihnen seitlich und im hinteren Bereich des Hauses ein schöner Garten mit viel Sonne zur Verfügung. Neben den zwei Nebengebäuden aus Holz, die viel Fläche für Fahrräder, Gartengeräte und Co. bieten, lässt der Garten viel Raum zur Entspannung. Eingefriedet ist das Grundstück durch einen Maschendrahtzaun und durch Hecken und Bäume, die dem neuen Eigentümer einen ungestörten und abgeschirmten Bereich bieten.

Lage

Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn. Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der  NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grönwohlder Hausbrauerei finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt in der Ortsmitte. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung. Die Grundschule Grönwohld ist ebenfalls nicht weit entfernt. In circa 8 Autominuten erreichen Sie Trittau, das mit circa 7.800 Einwohnern sowohl das Amt, als auch Einkaufsmöglichkeiten und viele Schulformen bereit hält. Mit dem Bus ist auch Hamburg gut zu erreichen.