ETW-22147-Hamburg-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Große Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und schönem Ausblick in 22147 Hamburg

Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.500,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 5,95% des Kaufpreises

Größe & Zustand

Haustyp: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 4

Garage/ Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1975

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 133,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Objekt-
beschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses, zum Zentrum von Hamburg Berne sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.

Ein aufregend schönes Zuhause für Paare.

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der zweiten Etage zeigen, deren drei Zimmer sich auf rund 98 m² Wohnen verteilen, auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Das Wohngeld beträgt zur Zeit € 337,- pro Monat. Dieses beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, dass den Raum hell und freundlich macht. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Das große Wohnzimmer wäre leicht teilbar, um hier zwei Räume entstehen zu lassen.

Der Balkon hat einen herrlichen Ausblick und hat Mittag so lange Sonne, bis sie wieder untergeht. Herrlich für romantische Stunden zu zweit – oder für ein Sommer-Dinner mit Freunden.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Das Badezimmer ist im Jahr 2010 erneuert worden. Es ist mit hellen Fliesen und modernen Schränken ausgestattet. Hier befinden sich zwei Waschbecken, eine Toilette, ein Platz für die Waschmaschine und eine Handtuchheizung.

Es gibt zusätzlich ein Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Dusche. Nicht nur gut für Besucher.

Zur Ihrer Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Oldenfelde ist ein östlicher Stadtteil Hamburgs im Bezirk Rahlstedt mit ca. 22.000 Einwohnern. Oldenfelde verfügt über gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.

In nur 26 Minuten gelangen Sie mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt. Das bekannte Rahlstedt Center ist nur 9 Autominuten entfernt.

Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z.B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr.

Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Ein großes Sport- und Fitnessangebot wird hier angeboten, da ist für jeden etwas dabei.

Nur ca. 3 Kilometer entfernt liegt das Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt.