Größe & Zustand
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1977
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Das im Jahre 1977 in massiver Bauweise mit Rotklinker versehene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Glinde und bietet durch die vielen angelegten Grünflächen eine hohe Wohnqualität. Die moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss der sehr gepflegten Wohnanlage. Vom Eingang aus betreten Sie die großzügige Diele. Die Haustür ist mit einer zusätzlichen Türverriegelung ausgerüstet. Von der Diele ausgehend gehen folgende Zimmer ab, das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche.
Das großzügige Wohnzimmer wurde mit weißen Fliesen ausgelegt, hier haben Sie auch die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Vom Wohnzimmer aus können Sie den ca. 9,8 m2 Balkon betreten. Der Balkon bietet viele Stellmöglichkeiten. Für den Sonnenschutz wurde eine elektrische Markise angebracht. Des weiteren verfügt der Balkon über eine Beleuchtung und eine Steckdose. Das schöne Schlafzimmer wurde mit hellem Laminat ausgelegt und das Fenster mit einem Fliegengitter versehen. Das große Bad erreichen Sie durch das Schlafzimmer, welches mit weißen Kacheln und Terrakotta Fliesen ausgestattet ist. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das zweite Bad, welches ein Duschbad ist, erreichen Sie durch den kleinen Flur, welcher direkt von der Diele abgeht. Dieses Bad ist mit Anthrazit farbenden Bodenfliesen ausgelegt. Die Wände sind zum Teil mit wießen Fliesen und weißer Raufasertapete ausgestattet. Vom kleinen Flur abgehend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist mit Teppich ausgelegt und verfügt über ein Fliegengitter an den Fenstern sowie abschließbare Fenster.
Die Einbauküche verfügt über einen Bosch Geschirrspüler, eine Liebherr Kühl- und Gefrierkombination und einen Privileg Herd. Das Fenster ist ebenfalls mit einem Fliegengitter ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Eingangsbereich. Hier haben Sie Platz für Vorräte und Putzutensilien.
Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller ein Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und ein Fahrradkeller.
Zur Wohnungseinheit gehört ein Außenstellplatz auf einem Parkdeck, dieser wird mit € 35,- monatlich berechnet. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt. Ein Energieausweis liegt vor. Die Betriebskosten betragen € 225,- (inkl. Heizung). Die Kaution beträgt € 2.500,-. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Stadt Glinde liegt direkt an der östlichen Landesgrenze von Hamburg im Süden des Kreises Stormarn. Mit seinen ca. 18.000 Einwohnern ist Glinde eine stetig wachsende Stadt. Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 15 Autominuten in der Innenstadt von Hamburg bzw. in ca. 40 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Glinde. Für die Busfahrt nach Hamburg-Billstedt benötigen Sie ca. 15 Minuten. Dort befindet sich auch der nächste U-Bahnhof. Näheres http://www.hvv.de/ Kindergärten, Grundschule, ein Schulzentrum mit einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Näher http://www.glinde.de/