Preise & Kosten
Kaufpreis: 899.000,00 €
Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Halle
Nutzfläche: ca. 602 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.032 m²
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 2019
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,7 kWh/(m²a)
Objekt-
beschreibung
Die moderne Gewerbehalle mit Büroräumen befindet sich in Elmenhorst in einem Industriegebiet. Von dem Standort aus haben Sie eine sehr gute Anbindung zur Bundesstraße 404 und zur Autobahn A24. Das Zentrum in Schwarzenbek ist nur 4 Kilometer entfernt. Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 602 m², die sich aus ca. 272 m² Bürofläche und ca. 330 m² Halle. Die Deckenhöhe ist ca. 3,50 m. Beheizt wird die Gewerbeeinheit über eine Fernwärmeheizung. Die Büroräume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Halle wird über die Hallenstrahler und die restlichen Räume bei der Halle über Heizkörper beheizt. Über die Eingangstür erreichen Sie den Empfangsbereich der Gewerbeeinheit. Durch die Glas-Eingangstür und die bodentiefen Fenster ist der Empfang hell und freundlich. Über den Flur erreichen Sie die weiteren Büroräume. Alle sind modern eingerichtet und mit Vinylboden ausgestattet. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie die Küche. Diese ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Am Ende des Flurs erreichen Sie den Besprechungsraum. Nebenan geht es in die Halle, welche zur Zeit als Lager genutzt wird. Hier befinden sich auch die Personal- und Waschräume. Über ein großes Rolltor können Waren in und aus der Halle transportiert werden. Vor der Halle haben Sie auf dem großen Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten. Bevor Sie die Gewerbeeinheit persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Objekt sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Elmenhorst ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die kleine Gemeinde liegt im malerischen Kreis Stormarn. Sie erstreckt sich im Osten des Sachsenwaldes, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Stadt Schwarzenbek. Innerhalb von Elmenhorst gibt es eine örtliche Kindertagesstätte, mehrere Einzelhandelsbetriebe und einen Sportverein. Im Ortsteil Lanken befindet sich ein eigenes Industriegebiet mit mehreren ansässigen Betrieben. In der nahen Umgebung gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die Anbindung an die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen ist mit dem Auto gut erreichbar