Preise & Kosten
Kaufpreis: 748.000,00 €
Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Zimmer: 9
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 2010
Heizungsart: Erdwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Objekt-
beschreibung
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Trittau, in einer kleinen Neubausiedlung. In der verkehrsberuhigten Straße können Eltern ihre Kinder sorglos draußen spielen lassen. Idealerweise können hier junge und jung gebliebene Familien ihr neues zu Hause finden. Vielleicht ja schon Ihres? Das Haus aus dem Jahr 2010 verfügt über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern auf insgesamt ca. 153 m2 Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2023 mit einer Photovotaik-Anlage ausgestattet. Alle Fenster haben manuelle Außenrollos. Im Wohnzimmer sind die Rollos elektrisch und es wird über eine Erdwärmeheizung von Vaillant mit integrierten Warmwasserspeicher über die Fußbodenheizung beheizt. Über die Diele betreten wir das große, helle Wohnzimmer, welches über genügend Platz zum Speisen und Verweilen verfügt. Große, bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für reichlich Tageslicht. Die Fenster bieten jeweils Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten. Der Wohn- und Essbereich bietet mit seinem klassischen Schnitt die Möglichkeit ein großes Wohnsofa sowie einen großen Esstisch zu stellen. Hier wurde Laminat verlegt und das Highlight ist der Kamin- Ofen der im Winter wohlige Wärme in Ihren Wohn- und Essbereich zaubert. Die überdachte Terrasse und der Garten ist direkt von dem Essbereich aus zu erreichen. Die offene Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist von der Firma Küchen Aktuell und ist mit Markengeräten ausgestattet sowie einem Abzug nach Außen. Ein Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett. Über die Landhaustreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in den Schlafzimmern sowie im großzügigem Flur komplett mit Teppichboden und Laminat ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Spitzboden sorgt für genügend Platz zur Unterbringung von saisonalen Lagerungen. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihrer fantastischen Größe und der Überdachung heißen Sie Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden willkommen. Der Garten ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Vor dem Haus haben Sie eine große Stellfläche, sodass auch ihre Gäste direkt am Haus parken können. Ein Carport mit Abstellraum steht für Ihren PKW zur Verfügung. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad- Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24. Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.