Endreihenhaus mit Zuwegung und kleinem Schuppen

Charmantes Endreihenhaus in 22946 Trittau

Größe & Zustand

Haustyp: Endreihenhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstücksfläche: ca. 382 m²
Zimmer: 6
Keller
Carport/ Stellplatz: Außenstellplatz
Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Das 1990 in massiver Bauweise errichtete Endreihenhaus, welches sich auf 4 Etagen inkl. Keller erstreckt, liegt ruhig zwischen kleinen Fußgängerwegen in Trittau.

Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten und das großzügige Haus mit seinen gemütlichen Zimmern laden zum Entspannen ein.

Im Jahre 2009 wurden die Holzfenster mit neuen doppelverglasten Scheiben ausgestattet. Eine elektrische Markise mit Fernbedienung ist ebenfalls 2009 verbaut worden. Damit Sie im Bad des Obergeschosses immer warme Füße haben, wurde dieses mit einer Fußbodenheizung versehen.

Zusätzlich gibt es für den perfekten Fernsehempfang noch einen Kabelanschluss.

In dem Carport, welches sich vorn an der Straße befindet, hat ein Fahrzeug bequem Platz. Im Jahre 2011 macht ein schönes Gartenhaus neben dem Eingangsbereich zum Garten hin das Angebot vollkommen.

Auf ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen, lässt es sich selbst mit einer großen Familie sehr gut leben.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses fällt zunächst der Blick in die Diele, von der man rechts die moderne und helle Einbauküche (Bj. 2008) und links das Gästebad erreicht.

Von der Küche oder geradezu durch den Flur befinden Sie sich gleich direkt im Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Von hier aus geht es durch eine Tür direkt über die Terrasse in den gepflegten Garten, in dem Sie viele gemütliche Stunden verleben können.

Vom Flur aus erreichen Sie den ca. 46 m² großen Keller und das Obergeschoss. Im Obergeschoss angekommen erwarten Sie hier 3 wunderschöne Räume, welche Sie z.B. als Kinderzimmer nutzen können. Das großzügiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken lässt keine Wünsche offen, es ist sehr modern und hell gestaltet.

Es geht noch eine weitere Etage nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume. In dem Ersten können Sie sich z.B ein Schlafzimmer einrichten. Durch die hellen Panelen wird eine gemütliche Atmosphäre versprüht. Von hier aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. In dem zweiten Raum wäre Platz für ein Gästezimmer oder Büro. Durch die mit Teppich ausgelegten Zimmer und den Dachschrägen wirkt es hier sehr gemütlich.

Auf dem ca. 382 m² großen Grundstück steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung.
Über die ca. 30 m² große Terrasse geht es direkt in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zur Entspannung bietet. Das Gartenhaus zaubert Gemütlichkeit in den liebevoll bepflanzten Garten und friedet neben den Hecken und einem Zaun das Grundstück wundervoll ein.

Lage

Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist von dem Gewerbeobjekt ca. 3 Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

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