Größe & Zustand
Haustyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksfläche: ca. 694 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Garage und Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1975
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt-
beschreibung
Die ruhige Straße liegt in einem reinen Wohngebiet im Billetal von Trittau. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Die Anwohner kennen und schätzen sich. Familien sind hier richtig, es gibt genug Platz für alle.
Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, sind diese vier Wände ohne Probleme ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre. Hier spielt sich Ihr neues Leben in einer Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf rund 128 m² Wohnfläche und im schönen, großen und eingefriedeten Garten statt. Das Haus verfügt über einen großen Hobbykeller, den man so übernehmen oder auch mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack umbauen kann.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen ca. 53 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein warmer Kamin im Zentrum des Wohnzimmers wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Ihre Eigentumswohnung hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne weitere Zimmer. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie alles bequem auf einer Ebene zum Wohnfühlen. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Das Badezimmer ist schlicht und praktisch: mit weißer Wanne und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche.
Idee: Weg mit den Wänden! Integrieren Sie die Küche komplett ins Wohnzimmer, vielleicht mit einem frei stehenden Herd und Essbar. Eine Investition in ein komplett neues Raumgefühl. Hierdurch können Sie die bisherige Küche als weiteres Zimmer nutzen.
Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt. Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben!
Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad im Garten. Es verfügt über eine elektrische Abdeckung. Hier können Sie im Sommer Ihre Bahnen schwimmen. Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket. Toller Pluspunkt: die Garage und ein weiterer Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus.
In der Wohnung besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in der Nähe (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.