Preise & Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 €
Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Bauernhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Nutzfläche: ca. 282,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 7.273 m²
Zimmer: 7
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1859
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für die ganze Familie mit viel Potenzial? Sie möchten Ihre Ideen und Kreativität entfalten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Das circa im Jahre 1859 in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus, welches 1968 zum Wohnhaus ausgebaut wurde, steht auf einem circa 7.273 m² großen Grundstück und besticht besonders durch seine Lage. Hier könnte ein weiteres Einfamilienhaus seine Heimat finden. Hierfür liegt ein aktueller, positiver Bauvorbescheid vor. Das Ganze befindet sich im schönen Sirksfelde. Dieses Bauernhaus bietet circa 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume. Zusätzlich gibt es sehr viel Stauraum auf dem großen Dachboden. Die Fenster sind mit elektrischen und manuellen Außenjalousien ausgestattet. Das Haus wird über eine Gas-Heizung geheizt. Der Gas-Tank befindet sich im Garten. Ein Energieausweis liegt vor. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im ehemaligen Stall vorhanden. Über die große Diele betreten Sie das traditionelle Fachwerkhaus. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Essplatz. Von hier gelangen Sie in das Duschbad, in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, die Küche, das Wohnzimmer und über die Treppe in die Hobbyräume im Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus, über ein Durchgangszimmer, erreichen Sie das zweite Badezimmer. Die Küche ist im klassischen Landhaus-Stil mit einer weißen Front; mit einem Cerankochfeld, einem Backofen und Geschirrspülautomat ausgestattet. Nebenan befindet sich das Esszimmer und ein weiteres Zimmer. Es sind teilweise Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Hier können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen. Auf der Terrasse besticht die Aussicht. Hier können Sie Ihren Blick über die Wiesen und Wälder schweifen lassen. Es wäre eine Hobby-Pferdehaltung denkbar. Ihre Autos parken in den beiden Garagen am Haus oder auf dem Platz davor. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Garagen in denen Sie z. B. Gartengeräte oder Fahrräder unterbringen können. Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Sirksfelde im Kreis HerzogtumLauenburg befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg. Sirksfelde hat ca. 331 Einwohner. Die weitläufigen Waldgebiete sowie die vielen Felder bieten viel Platz für ihre Freizeitgestaltung und laden für ausgiebige Fahrradtouren oder erholsame Spaziergänge ein. In den naheliegenden Orten Sandesneben und Nusse finden Sie alles, was sie für den Alltag benötigen: verschiedene Schulformen, Kindergärten, Ärzte, mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sind direkt fußläufig (circa 50 Meter entfernt) sehr gut erreichbar (www.hvv.de). Sirksfelde verfügt über gute Anbindungen an die Bundesautobahn A1 Richtung Lübeck sowie an die A24 Richtung Hamburg / Berlin.