Größe & Zustand
Haustyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Grundstück: ca. 776 m² (davon 50/1.000Miteigentumsanteil)
Zimmer: 3
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1908
Heizungsart: Strom-Mix
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt-
beschreibung
Guten Morgen in Hamburg, mitten in der City. Direkt im aufregenden Leben des Stadtteils Eilbek mit seinen Geschäften und Straßencafés. Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben oder auch für junge Familien, die einen gewissen Altbau-Charme zu schätzen wissen. Die sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung liegtim 4. Obergeschoss. Die Ausstattung dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden mit einer Größe von ca. 5 m². Zusammen mit dem Wohn- und Essbereich hat sie drei Zimmer verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Außerdem ist auch ein Abstellraum vorhanden. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Die ursprünglichen Türen verleihen der Wohnung den Altbau-Charakter und die Gemütlichkeit. Die Küche ist modern und funktional eingerichtet. Sie ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, die Schränke haben braune Fronten und viel Stauraum. Das Bad hat alles, was man braucht: eine Dusche und ein Waschbecken in guter Ausstattung. Das Fenster sorgt für Tageslicht. Das monatliche Hausgeld beträgt € 346,00 inklusive Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie sie jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern und anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Eilbek ist ein Stadtteil von Hamburg und hat ca. 22.235 Einwohner. Es liegt zwischen den Stadtteilen Wandsbek, Hamm, Hohenfelde und Barmbek-Süd. In Eilbek haben Sie alles direkt vor der Tür. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Cafés und Kneipen. Aber auch Friseure und Boutiquen genauso wie große Einkaufszentren. Von der medizinischen Versorgung können Sie ebenso profitieren. Schulen in jeglicher Form und Kindergärten gibt es sowohl in Eilbek als auch in den anderen Stadtteilen Hamburgs zu genüge. Obwohl wir hier in der Stadt sind, werden auch Naturfreunde glücklich. Unzählige Parks liegen in der Nähe, wo das Fahrrad einige Meter fahren kann und auch die Jogger unter uns finden Ihre perfekte Strecke, um den Kopf nach dem Feierabend freizubekommen. Die zahlreichen Bushaltestellen, U- und S-Bahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu sämtlichen Zielen in Hamburg auch ohne Auto. (www.hvv.de).