Größe & Zustand
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Baujahr 1982
Energie
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 223,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Baujahr (laut Energieausweis) 1982
Ausstattung
Küche: Einbauküche (EBK) Balkon
Garage: 2
Im Erdgeschoss erwartet Sie geradezu der großzügige und helle Wohnbereich, an den sich eine große Loggia mit Glasdach aus dem Jahre 2005 anschließt, von der Sie direkt den Garten erreichen. Ein leistungsstarker Kamin sorgt für wohlige Wärme.Auf der linken Seite geht es durch die große Küche mit Einbauküche aus 2005, in der zusätzlich noch ein Küchentisch inkl. Stühlen Platz finden.Zudem gibt es ein separates Esszimmer. Das ebenfalls in 2005 komplett renoviertes Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie weitere Räume erreichen. Hier erwarten Sie ein helles Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit traumhaftem Blick über das Feld und ein Duschbad.Der vom Flur aus zugängliche Spitzboden schafft zusätzliche Abstellfläche. Durch die leichten Dachschrägen im Obergeschoss wirken die Räume sehr gemütlich. Im gesamten Haus sind kleine Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig.
Auf dem ca. 616 m² großen Grundstück steht Ihnen seitlich und im hinteren Bereich des Hauses ein schöner Garten mit viel Sonne zur Verfügung. Über die überdachte Terrasse geht es direkt in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zur Entspannung bietet. Sie haben von hier aus einen tollen Weitblick über Felder und Wiesen. Eingefriedet ist das Grundstück vorne und seitlich durch einen Zaun. Der Gartenbereich im Speziellen zum Feld hin ist lediglich durch Büsche abgetrennt, dadurch hat der neue Eigentümer einen freien Blick in die Natur.
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1982 (Baugenehmigung von 1979, bezugsfertig 1982) in massiver Bauweise mit Rotklinker versehene Einfamilienhaus ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen und trotzdem auf eine gute Infrastruktur in nächster Nähe Wert legen. Das Objekt befindet sich in Sackgassenendlage, direkt am Feldrand. Auf ca. 118 m² Wohnfläche auf drei Etagen finden Sie alles, was das Herz begehrt. Neben dem Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, befinden sich im 1. Obergeschoss ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zudem verfügt es über einen Keller sowie einer massiven Doppelgarage (ca. 30 m²).Die passend zum Haus gestaltete Garage mit manuellen Stahltoren ist geräumig, so dass mindestens zwei Autos Platz finden.
Auf der gepflasterten Fläche vor der Garage können mindestens zwei weitere Autos parken. So haben selbst Ihre Gäste immer einen Parkplatz am Haus. Das Haus verfügt über eine Ölheizung (Bj. 2005 von Viessmann), einen Glasfaseranschluss und einfach verglaste Holzfenster, die abschließbar sind. Ein Energieausweis liegt vor. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in den großen Räumen im Keller vorhanden. Eine geräumige Sauna für entspannte Stunden vervollständigt das Angebot.Auf den insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen, können Sie und Ihre Familie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Lage
Mühlenrade ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.Mit seinen ca. 180 Einwohnern ist Mühlenrade ein gemütlicher, kleiner Ort. Verkehrsgünstig gelegen sind sie in ca. 45 Autominuten über die Autobahn A24 in der Innenstadt von Hamburg bzw. in ca. 50 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Mühlenrade. Für die Busfahrt nach Trittau benötigen Sie ca. 10 Minuten. Bis zum nächsten Bahnhof in HH-Rahlstedt benötigen Sie ca. 60 Minuten. Näheres www.hvv.de. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sowie ein Freibad befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Trittau www.trittau.de.
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