Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Garage
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Herzlich willkommen im großartigen Hamburg Groß Borstel. Dort, wo Geschäfte am Morgen auf einkaufsfreudige Kundschaft warten und kleine Straßencafés zum gemütlichen Verweilen einladen; mittendrin im pulsierenden Leben, hier wohnt ihr neues Zuhause in einer ruhigen Sackgasse.
Groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern, Platz für jeden und für Gemeinsamkeit. Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 194 m². Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.
Kommen Sie bitte hinein, wir beginnen im Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, hat ca. 44 m²! Durch die großen Fenster zu drei Seiten ist es lichtdurchflutet. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Platz für einen großen Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Praktisch: direkt hier befindet sich die Vorratskammer.
Ihr Haus hat – zusammen mit dem Wohnzimmer – insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit gehobener Ausstattung. Die Schlafzimmer haben etwa 14, 9, 11 und 12 m², dazu großer Hauswirtschaftsraum. Allein Obergeschoss befinden sich vier Schlaf- oder Kinderzimmer und eine große Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Es wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden z. B. die Bäder, die Küche und die Bodenbeläge erneuert, energetische Maßnahmen (Außendämmung) durchgeführt, der Garten umgestaltet und vieles mehr.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Vollwanne, eines mit Dusche. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.
Das Highlight des Hauses: Die riesige Übereck-Terrasse erwartet Sie nicht nur zum Sonnenbaden: Sie hat auf der einen Seite auch noch genug Platz für die große Grillstation, bei der es eigentlich nur um die Frage geht: Gas, Elektro oder Kohle? Sie können sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt aus der Küche auf die große Terrasse gelangen.
Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben!
Ihr Auto parkt in der großen Doppelgarage direkt vor dem Haus.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Der Stadtteil Groß Borstel hat knapp 8.700 Einwohner liegt im Bezirk Hamburg-Nord und grenzt an die Stadtteile Eppendorf, Fuhlsbüttel, Alsterdorf, Niendorf und Winterhude. Hervorzuheben ist die abwechslungsreiche Lage, geprägt einerseits durch die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Eppendorfer Mühlenteich und andererseits zum Flughafen.
Die nächste HVV-Busverbindung liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt, durch die man z.B. die nahe gelegene U-Bahnstation Lattenkamp gut erreichen kann. Näheres unter www.hvv.de.
Neben der Alsterdorfer Sporthalle mit seinen zahlreichen Veranstaltungen bietet Groß Borstel auch unterschiedliche Arten der Freizeitgestaltung durch seine Sport- und Rudervereine.
Außerdem ist ein Tennis-Club vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.