Größe & Zustand
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Verkaufsfläche
Gesamtfläche: ca. 227m²
Schaufensterfront: ca. 7 m
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Das im Jahre 1977 errichtete Rotklinkerhaus besticht durch seine Lage im Stadtkern.
Der insgesamt ca. 227 m² große Laden liegt zentral in der Einkaufsmeile von Ahrensburg.
Durch den Einbau neuer Fenster im Jahre 2014 und neue Heizkörper im Jahre 2011, ist diese interessante Immobilie energetisch auf einem neuen Stand.
Die Schaufensterfläche beträgt ca. 7 m. Somit ist genügend Werbefläche für Ihr Vorhaben vorhanden.
Hinter dem großzügigen Laden befindet sich eine großzügige Terrasse, die ca. 50 m² misst.
50% wurden bei der Gewerbeflächen-berechnung berücksichtigt.
Sie kann ebenfalls als weitere Gewerbefläche genutzt werden, siehe Grundriss EG (Einrichtungsbeispiel).
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca.
€ 480,- inkl. Gasheizung im Monat.
Der Laden ist derzeit für € 2.300,- kalt im Monat vermietet (€ 27.600,-/ Jahr).
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Ahrensburg hat ca. 31.300 Einwohner und liegt am nord-östlichen Rand von Hamburg. Sie ist die größte Stadt im Kreis Stormarn. Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und ein großes Einkaufszentrum.
Mit dem Ahrensburger Schloss, der Schlossmühle am Mühlenredder, der Schlosskirche mit den Gottesbuden und dem ältesten Gebäude der Stadt bietet Ahrensburg auch viele Sehenswürdigkeiten. Die Bushaltestelle ist von dem Gewerbeobjekt ca. 4 Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn), sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 1.