Größe & Zustand
Haustyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche:
Altbau: ca. 165 m²
Anbau: ca. 201 m²
Zimmer: 8
Grundstücksfläche:
Ackerland: ca. 60.796 m²
Grünland: ca. 1.441 m²
Gartenland und Wohnbaufläche: ca. 2.317 m²
Teich: ca. 948 m²
Scheune: ca. 178 m²
Garage/ Stellplatz: Garage und Doppel-Carport
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1937/1983/1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt-
beschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1937 in massiver Bauweise erbaut. Es liegt in traumhafter Feldrandlage in einer gewachsenen Gegend von Koberg.
Die insgesamt ca. 366 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer im Altbau (ca. 165 m²) und 3 Zimmer in dem Anbau (ca. 201 m²). Ein Kellerraum von ca. 10 m² und die hinter dem Haus befindliche Scheune aus dem Jahre 1937 (Renovierung 2005)mit ca. 178 m² bieten ausreichend Nutzfläche.
Der liebevoll angelegte Garten mit den angrenzenden Wiesen lädt zum Entspannen ein.
Die Fassade besteht aus Rotklinkern. Die Gasheizung wurde 1995 verbaut, später folgte eine Zusatzheizung mit Holzstückgut. Der 1000 L Warmwasserspeicher ist aus dem Jahre 2013. Ein Energieausweis liegt vor. Im Altbau wurden 1974 Kunststoff-Fenster eingebaut, welche im Jahre 2011 mit doppelt verglasten Scheiben versehen wurden. Im Anbau sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut und die Verglasung wurde ebenfalls 2011 erneuert. Die elektrischen Außenrollläden, die sich im Erdgeschoss des Anbaus befinden, sorgen für einen geringen Energiebedarf.
Ein Satellitenanschluss bietet guten Fernsehempfang. Glasfaserkabel sind bereits verlegt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen etwa mittig des Hauses eine Garage mit elektrischem Tor aus 2013 zur Verfügung. Im rückwärtig des Hauses befindlichen Doppel-Carport und der großzügigen Auffahrt links neben dem Haus finden Sie weitere Stellplätze, sodass sogar Ihre Gäste auf Ihrem Grundstück parken können.
Auf insgesamt ca. 6,5 ha Bau-, Garten-, Grün- und Ackerland haben Sie viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen. Derzeit sind die Felder verpachtet. Im Jahre 2013 wurde das Erdgeschoss des Anbaus komplett renoviert und behindertengerecht umgebaut. Ein Treppenlift für einen Rollstuhl führt direkt in das Obergeschoss.
In dem Altbau besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere im Obergeschoss.
Ausstattung
Altbau: Beim Betreten des Hauses fällt zunächst der Blick in den mit Terrazzo ausgelegten Flur, von dem aus Sie weitere Räume erreichen. Das Haupthaus besteht aus 5 Zimmern auf ca. 165 m², welche sich auf zwei Etagen erstrecken. Auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer, daneben folgt das Schlafzimmer. Die Küche aus hellem Holz und wunderschönem Blick auf Felder und Wiesen und in den großen Garten runden das Angebot ab. Vom Flur aus erreichen Sie das Obergeschoss.
Im Obergeschoss im Altbau besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Hier haben Sie viel Spielraum für Ihre kreativen Ideen.
Den Anbau erreichen Sie über die großzügige Garage. Dieser umfasst drei Zimmer und ist ca. 201 m² groß. Auf der linken Seite geht es durch eine Feuerschutztür in den erst 2013 mit Kunststoff-Klick-Parkett versehenen Flur von dem aus alle Zimmer abgehen. Hier erwartet Sie gleich auf der rechten Seite die Küche, die ebenfalls mit Kunststoff-Klick-Parkett ausgelegt wurde. Von der Küche haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Geradeaus betreten Sie das Ende 2015 renovierte, rollstuhlgerechte Bad mit bodentiefer Dusche und Hänge WC. Auf der linken Seite liegt der Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen aus dem 19. Jahrhundert, welches über Echtholz-Parkett „Plantowood-Gummibaum“ verfügt. Vom Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Treppenlift oder über die Treppe.
Das Obergeschoss im Anbau wurde im Jahre 1995 ausgebaut und passend zu den original Holzbalken mit Holzdielen versehen. Neue Velux- und Braasfenster mit Rollos halten im Sommer die Wärme draußen. Im Schlafzimmer befindet sich sogar ein elektrischer Außenrollladen. Das Bad beinhaltet eine bodentiefe Dusche und eine Eckbadewanne, sowie Fußbodenheizung. Eine kleine Küche und das Gästezimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Den Altbau und Anbau verbindet im Obergeschoss ein uriger Partyraum für bis zu 50 Gäste. Der Blick in die Natur und der Kaminofen lässt Sie mit Ihren Freunden schöne Stunden verleben. Eine Küche für die Vorbereitungen befindet sich gleich nebenan.
Auf dem großen Grundstück steht Ihnen ein liebevoll angelegter Garten mit zwei Teichen zur Verfügung. Über die teilweise überdachte Terrasse geht es direkt in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zur Entspannung bietet. Beim Blick über Ihre Felder in die „grüne Oase“ können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Eingefriedet ist das Grundstück durch Zäune. Hinter der Scheune und der angrenzenden beheizten, großen Werkstatt (ca. 54 m²) befindet sich ein Holz Außenlager für ihr Kaminholz.
Lage
Koberg liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, hat ca. 760 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg und ist ca. 13 km von Trittau entfernt. Koberg hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, einen Markt-Treff, eine Jugendgruppe, eine Ringreiter-, Line Dance- und Theatergruppe für Kinder und Erwachsene.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Schulen gibt es z.B. im nahe gelegenen Nusse oder Sandesneben.
Mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahe gelegenen Trittau. Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar (www.hvv.de). Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24 erreichen.