Zentral gelegene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in 21509 Glinde

Größe & Zustand

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Garage: Anmietung möglich

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1977
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,2 kWh/(m²*a)

Objekt-
beschreibung

Das im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage von Glinde. Unweit  vom Glinder Markt entfernt, bietet es durch die naturnahe und doch zentrale Lage eine hohe Wohnqualität. Auf ca. 74 m²  Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer erstrecken, finden Sie ein in 2007 renoviertes Vollbad, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Das Haus verfügt über Fernwärme, einen Kabelanschluss und doppelt verglaste Kunststoff-Fenster. Lediglich im Wohnzimmer befindet sich noch ein Holzfenster. Ein Energieausweis liegt vor. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich €327,- und die Mieteinnahmen belaufen sich auf €3.888,- per Anno. Sie haben die Möglichkeit, für Ihr Auto eine Einzelgarage anzumieten. Die monatliche
Miete beträgt derzeit € 65,-. Die insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche die sich über den Dächern Glindes in einem Mehrfamilienhaus befinden, können Sie als eigene Wohnung oder auch als Kapitalanlage nutzen.

Ausstattung

In der Wohnung empfängt Sie ein heller, mit pflegeleichtem PVC Fußboden in Holzoptik ausgelegter Flur. Der dort befindliche große Einbauschrank schafft genügend Stauraum für Ihre Garderobe und Ihre Reinigungsgeräte. Die Wände sind mit einer hellen Strukturtapete ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das im Jahre 2007 neu renovierte Vollbad. Durch die weiß-roséfarbenen Mosaikfliesen und die hellen Wände mit Bordüre und Stuck ergibt sich ein einheitliches Raumkonzept. Ein Waschbecken, eine Toilette, ein Waschmaschinenanschluss, eine elektrische Lüftung und die Badewanne runden das Gesamtpaket ab. Die Einbauküche aus Eiche ist mit einem Ceranfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. An dem angrenzenden Essbereich können Sie bequem Ihre Mahlzeiten zu sich nehmen. Das gemütliche Wohnzimmer erreichen
Sie von der Küche oder dem Flur aus. Der großzügige Raum besticht durch seinen, mit Stäbchenparkett ausgelegten  Fußboden und die breite bodentiefe Fensterfront. Von hier aus betreten Sie die geräumige Loggia, auf der zwei Stühle und ein Gartentisch bequem Platz finden. Bei dem idyllischen Ausblick ins Grüne lässt sich der Alltag vergessen. Ein ebenfalls vom Flur aus zugängliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro lassen keine Wünsche offen.

Lage

Glinde hat ca. 16.000 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und ist nicht weit vom Erholungsgebiet, z.B. dem Mühlenteich entfernt. Das Wohngebäude liegt direkt im Herzen von Glinde, am Rande von Hamburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ladenlokale: ein Frisör, eine Konditorei, der Glinder Kiosk und Kik. Der Marktplatz mit vielen weiteren Geschäften ist genau gegenüber. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das neue Glinder Einkaufszentrum Mühlencenter. Hier können Sie alles zu Fuß erledigen. Die Bushaltestelle ist von der Wohnung in 1 Gehminute zu erreichen. Zur Hamburger Innenstadt gibt es eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln(Bus/U-Bahn). Sollten Sie mit Ihrem PKW anreisen, bräuchten sie bis zum Hauptbahnhof/Hamburg Mitte ca. 20 Minuten. Durch die schnell zu erreichende Autobahn A1 gelangen Sie innerhalb von nur 45 Minuten an die Ostseestrände in Lübeck oder Travemünde.

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