Preise & Kosten
Kaufpreis: 189.800,00 €
Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Ladenlokal
Nutzfläche: ca. 69 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch (Wärme): 55.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Objekt-
beschreibung
Wir möchten Ihnen hier ein vermietetes Ladenlokal in einer sehr guten Lage im Zentrum von Trittau präsentieren. Es ist umgeben von Geschäften, Apotheken und Boutiquen. Zur Zeit ist es zu dem angrenzenden Ladenlokal geöffnet und gemeinsam vermietet. Der Rückbau in zwei separate Ladenlokale erfolgt durch den derzeitigen Mieter. Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2026 mit einer Verlängerungsoption durch den Mieter bis zum Jahr 2031. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.120,00 für diesen Anteil des Ladenlokals. Das monatliche Hausgeld beträgt €272,-. Für ausführlichere Informationen wenden Sie sich gerne unter 04154- 795901 an uns. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24. Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.