Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.051 m²
Zimmer: 3
Anzahl Garage: 1
Stellplatz: Außenstellplatz
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: ca. 1930
Heizungsart: Elektroheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 455,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch sein traumhaftes Grundstück. Es befindet sich im schönen Linau mitten von der Natur umgeben. Das Grundstück grenzt direkt an ein Feld.
Das genaue Baujahr kann nicht ermittelt werden. Es fanden im Jahre 1969 Umbauarbeiten statt. Das Ursprungsbaujahr wird auf etwa 1920-1940 geschätzt, das Baujahr ca. 1930 wurde hier als Richtwert angegeben.
Das Haus bietet ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum über der Garage zur Verfügung.
Zum Haus gehört eine Garage. Auf der Fläche neben dem Haus können mindestens zwei weitere Autos parken. So haben selbst Ihre Gäste immer einen Parkplatz am Haus.
Das Haus verfügt über eine Elektroheizung, einen Glasfaserkabelanschluss und doppelt verglaste Holzfenster.
Ein Energieausweis liegt vor.
Auf den insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen, können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.
Das Haus ist renovierungs-, modernisierungs- und sanierungsbedürftig.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist durch Hecken und einen Zaun eingefriedet und lädt zum Entspannen ein.
Es ist zur Zeit vermietet. Die netto Mieteinnahmen (kalt) betragen € 5.304,00 p.a.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Linau liegt direkt am Naturschutzgebiet Hahnheide im Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein. Linau umfasst mehrere Ortsteile und zwar Feilberg, Linaubusch, Bollweg, Diekkaten, Flachsröte und Linau. Zuständig ist das Amt Sandesneben-Nusse.
Linau hat ca. 1.203 Einwohner. Hier gibt es einen ortsansässigen Schützen-, Sport- und Oldtimer-verein, Jugendräume, sowie eine Theatergruppe.
Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 30 Auto-minuten in Hamburg bzw. in ca. 45 Minuten in der Hansestadt Lübeck.
Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Linau und ist in 4 Gehminuten zu erreichen. Näheres http://www.hvv.de/.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, in unmittelbarer Nähe (http://www.amt-sandesneben-nusse.de/).
Eine Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie im nahegelegenen Sandesneben. Ein Gymnasium und ein Freibad gibt es in Trittau, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.