Einfamilienhaus-22952-Lütjensee-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Vermietetes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in 22952 Lütjensee

Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.500,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 5,95% des Kaufpreises

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstücksfläche: ca. 523 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Stellplatz: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1992

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiekennwert: 120,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in einer kleinen, ruhigen Sackgasse in Lütjensee. Ein schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien in Seenähe.

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 104 m². Der Keller bietet eine Menge Stauraum.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihren großen, hellen Wohn- & Essbereich an, der durch den Erker viel Tageslicht in die Räume bringt. Auf ca. 30 m² Fläche im Wohn- und Esszimmer haben Sie Platz Ihre eigene Sofaecke und einen großen Esstisch zu stellen.

Außerdem haben Sie hier einen Kaminanschluss, wo Sie Ihren Traum von einem Ofen oder einem Kamin verwirklichen können.

Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in die offene Küche. Sie ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen.

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster und eine separate Garderobe.

Für guten Fernsehempfang ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Das Haus hat neben dem Wohn- und Esszimmer noch drei schöne, große Räume. Sie liegen in der oberen Etage. Außerdem finden Sie hier das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Haus verfügt über einen großen Hobbykeller, den man so übernehmen oder auch mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack umbauen kann.

Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für entspannte, gemütliche Abende zu Zweit oder aber Sie genießen ihren Abend zusammen mit der Familie und Freunden bei schönem Wetter.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der leicht zu pflegen ist. Toller Pluspunkt: Sie verfügen hier über zwei Stellplätze vor ihrem Haus.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Lütjensee hat ca. 3.368 Einwohner (Stand März 2017) und liegt östlich von Hamburg. Sie ist Amtsgemeinde des knapp 6 Kilometer entfernten Amtes Trittau.

Die Gegend um Lütjensee wird auch die Stormarnsche Schweiz genannt. In der waldreichen Umgebung liegen drei Seen, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchteich, die zu erholsamen Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen, weshalb Lütjensee auch als „Drei-Seen-Gemeinde“ bezeichnet wird.

Die Gemeinde Lütjensee hat einen eigenen Schulverband, eine eigene Grundschule und Kindertagesstätten. Die weiterführenden Schulen sind in Trittau und Umgebung angesiedelt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Ein Bäcker, ein Penny Markt und weitere kleine Geschäfte, sowie Restaurants sind in Lütjensee ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen in Trittau und Umgebung zur Verfügung.

Von Ahrensburg und Großhansdorf kann man mit U- oder S-Bahn nach Hamburg gelangen, die Autobahn 1 und 24 sowie die Bundesstraße 404 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Lütjensee.