Größe & Zustand
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Objekt-
beschreibung
Herzlich willkommen im schönen Trittau. Wir möchten Ihnen hier eine vermietete, moderne und gepflegte Gartenwohnung zeigen, deren drei Zimmer sich auf ca. 81 m2 verteilen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Mehrfamilienhaus, welches zentral in Trittau liegt. Die Umgebung bietet durch die verkehrsberuhigte Spielstraße eine hohe Wohnqualität. In der Wohnanlage leben insgesamt 17 Parteien.
Dürfen wir Sie hinein bitten? Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.
Der ca. 32 m2 große, offene Wohn- und Kochbereich ist der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier ist genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke. Die klassische Küche ist mit guten Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt der Küche ist die Bartheke mit bequemer Sitzmöglichkeit. Sie lädt zum Austausch ein und ersetzt immer häufiger den klassischen Esstisch.
Für ein perfektes Dinner am Speisetisch mit mehreren Personen bietet sich das angrenzende Zimmer an. Hier haben sich die Mieter ein schönes Esszimmer eingerichtet. Ursprünglich war dieses Zimmer als Gäste, Arbeits- oder Kinderzimmer angedacht.
Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Gartenanteil. Hier erwarten Sie sonnige Stunden. Erreichbar ist die Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer aus.
Das Bad ist in Schlichtem weiß gehalten. Die Walkin-Dusche mit Tiefeinstieg macht das Bad auch im zunehmenden Alter bequem. Zusätzlich zum Bad gibt es ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.
Lage
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de)
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt
(www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es
nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.