Wohnung-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Vermietet

! VERMIETET ! Gemütliche Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Aufzug in 22946 Trittau

Größe & Zustand

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 59,7 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz: Tiefgaragestellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1995

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 105,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt im Zentrum von Trittau. Von hieraus haben Sie nur kurze Wege zu den Supermärkten, Ärzten, Friseuren und Cafés.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie hat zwei Zimmer und einen kleinen Abstellraum, verteilt auf ca. 59,7 m² Wohnfläche.

Die Betriebskosten betragen €135,- pro Monat (inkl. Heizung und Wasser).

Über den Flur gelangen Sie links herum in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welcher ca. 34 m² groß ist. Im Schnitt gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten.

Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus weißen Küchenfronten, mit Kühlschrank samt Gefrierfach, einem Herd mit Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine.

Im Bad mit Tageslicht haben Sie für den entspannten Abend eine Wanne. Hier kann auch die Waschmaschine untergebracht werden.

Das Schlafzimmer ist groß genug, um ein Bett und einen Schrank zu stellen. In direktem Anschluss zum Schlafzimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kelleraum mit genug Platz für Wintersachen und Kartons, sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Ihr PKW parkt in der Tiefgarage, der Ihnen für 40 € pro Monat zur Verfügung steht. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt von der Ebene der Tiefgarage – hoch in Ihre Wohnung.

Auf dem Gelände draußen steht Ihnen ein abgeschlossener, gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen zur Verfügung.

Auf dem Dachboden befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Die hier vorhandenen Waschmaschinen dürfen gegen Münzzahlung mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder

Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.