Größe & Zustand
Haustyp: Bungalow / Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 977 m²
Zimmer: 4
Stellplatz: Carport + weitere Stellplätze
Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt-
beschreibung
Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow wurde im Jahre 1994 erbaut. Er liegt in einer sehr ruhigen Feldrandlage von Poggensee mit herrlichem Blick über die Felder.
Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten und das großzügige Haus mit seinen gemütlichen Zimmern laden zum Entspannen ein. Zusätzlich zur Terrasse am Haus steht Ihnen eine zweite, seitlich am Haus liegende Sonnen-Terrasse zur Verfügung.
Für gemütliche Grillabende wurde ein sogenanntes Grillhaus im Garten integriert. Ein Pavillon bietet Ihnen hierfür den Sonnenschutz.
Das Highlight des Hauses ist der Garten. Durch die sorgfältig ausgesuchten Pflanzen und Dekorationen haben Sie hier eine richtige „Wohlfühl-Oase“.
Für die wohlige Wärme im Haus sorgt eine Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss verbaut wurde. Geheizt wird über die im Jahre 2011 verbaute Gasheizung.
Die ca. 149 m² Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Für den guten Fernsehempfang sorgt ein Satellitenanschluss. Als Internetverbindung steht Ihnen ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Somit steht gemütlichen Stunden nichts mehr im Wege.
Durch die großen weißen Holz-, Kunststoff- und die Veluxfenster im Obergeschoss ist das gesamte Haus lichtdurchflutet.
In dem großen Doppel-Carport, welches sich neben dem Haus befindet, haben zwei Fahrzeuge bequem Platz. Angrenzend befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte. Auf dem in Naturstein gepflasterten Platz vor dem Carport sind weitere Stellplätze. So haben Ihre Gäste immer einen Parkplatz direkt am Haus.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die idyllische Gemeinde Poggensee liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und beheimatet ca. 350 Einwohner.
Poggensee bietet vielfältige kulturelle Angebote. Die Freiwillige Feuerwehr Poggensee von 1881 befindet sich mit seinen rund 30 aktiven Mitgliedern im Ortskern. Ein Reitstall und sechs landwirtschaftliche Betriebe sind ebenfalls hier angesiedelt.
Außerdem werden von den Einwohnern stets neue soziale Projekte und Veranstaltungen geplant, bei denen man schnell soziale Kontakte knüpfen kann. (www.gemeinde-poggensee.de).
In der benachbarten Gemeinde Nusse liegt derNusser See, der Hofsee sowie der Ritzauer See, der im Sommer mit einer Badestelle zu einer kühlen Erfrischung einlädt.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Nusse, im 10 Kilometer entfernten Mölln und im 11 Kilometer entfernten Sandesneben erledigt werden. Spezialisten für Ergo- und Physiotherapie sind ebenfalls vor Ort. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Nusse, die weiterführenden Schulen sind in Mölln, Ratzeburg, Trittau und Sandesneben.
Die Buslinie 8760 gewährt eine gute Anbindung nach Nusse und ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.