Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Zimmer: 4
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt-
beschreibung
Dieses in rotem Klinker und in Holzständerbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet in Linau.
Das mit ca. 601 m² große Grundstück wurde noch nicht fertig gestellt. Daher können Sie die Außenanlagen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Die ca. 108 m² Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Der Spitzboden ist für den Ausbau vorbereitet.
Im Flur müssen noch die restlichen Fliesenarbeiten fertig gestellt werden. Das Material hierfür ist bereits vorhanden.
Die Wände im Haus sind weiß verputzt und können nach Belieben farblich gestrichen werden.
Die Fenster sind aus Kunststoff, dreifach verglast und mit manuellen Außenjalousien ausgestattet.
Die Gasheizung der Firma Wolf ist aus dem Jahre 2016. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme.
Für den guten Fernsehempfang steht ein Kabelanschluss bereit. Ein Glasfaseranschluss für das Internet ist vorhanden.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Linau liegt direkt am Naturschutzgebiet Hahnheide im Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein. Linau umfasst mehrere Ortsteile und zwar Feilberg, Linaubusch, Bollweg, Diekkaten, Flachsröte und Linau. Zuständig ist das Amt Sandesneben-Nusse.
Linau hat ca. 1.203 Einwohner. Hier gibt es einen ortsansässigen Schützen-, Sport- und Oldtimerverein, Jugendräume, sowie eine Theatergruppe.
Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 30 Autominuten in Hamburg bzw. in ca. 45 Minuten in der Hansestadt Lübeck.
Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Linau und ist in 4 Gehminuten zu erreichen. Näheres http://www.hvv.de/.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, in unmittelbarer Nähe (http://www.amt-sandesneben-nusse.de/). Eine Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie im nahegelegenen Sandesneben. Ein Gymnasium und ein Freibad gibt es in Trittau, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.