! VERKAUFT ! Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in 22946 Trittau

Größe & Zustand

Haustyp: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1968

Heizungsart: Ölheizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 157 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

Objekt-
beschreibung

Das im Jahre 1968 erbaute Mehrfamilienhaus be findet sich in einer zentralen, aber dennoch grünen Lage von Trittau. Die angrenzende Grünanlage bietet Raum für Ruhe und Erholung.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Vom zentralen Flur aus betreten Sie die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und den Wohnraum. Vom Wohnzimmer aus lädt Sie ein großer Balkon zum Sonnen und Entspannen ein.

Das Gebäude wird über eine Ölheizung versorgt. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Dachgeschoss ein Trockenraum, sowie ein Abstellraum. Im Keller befindet sich ein weiterer gemeinschaftlich genutzter Raum, der zum Abstellen für Fahrräder genutzt wird.

Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und mit Hecken und Zäunen eingefriedet.

Ein Energieausweis liegt vor.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

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