Größe & Zustand
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Herzlich willkommen in Witzhave. Wir stellen Ihnen hier eine Immobilie vor, welche zur Zeit an eine Familie vermietet ist. Die angebotene Immobilie liegt in einer Sackgasse einer kleinen Straße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Unsere Immobilie wurde im Jahr 1970 als Bungalow in Fertigbauweise erbaut und erstreckt sich heute auf ca. 128 m² Wohnfläche. Neben der Wohnfläche bietet der Bungalow auch einen Teilkeller, um beispielsweise die Waschmaschine, den Trockner oder Lebensmittel abzustellen bzw. zu lagern. Der Bungalow steht auf einem ca. 817 m² großen Grundstück. Es führt Sie einmal um das gesamte Haus herum. Der große Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie direkt weiter in die Diele, wo Platz für eine großzügige Garderobe ist, in der Schuhe und Jacken untergebracht werden. Von der Diele erreichen Sie sowohl den Keller als auch das zeitlos geflieste Familienbadezimmer, sowie das Wohnzimmer und die Küche. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige, mit Laminat ausgelegte, Elternschlafzimmer. Nebenan befindet sich ein in 2021 renoviertes Duschbad. Neben dem Familienbadezimmer befindet sich das Herzstück des Bungalows, das Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzfußboden. Der Lebensmittelpunkt, wo sich alles abspielt. Von hier aus hat man den Blick in den Garten und kann den Kindern beim Spielen zusehen. Die Küche ist klein, aber fein und hat alles was man braucht. Zum Spielen und Schlafen geht es für die Kinder entlang des schmalen Flurs in die mit Parkett ausgelegten Kinderzimmer. Der Garten ist grün und pflegeleicht angelegt, die Terrasse ist hinter dem Haus und erreicht man durch das Esszimmer. Ihr Auto parkt bequem in der Garage neben dem Haus. Platz für ein zweites Auto ist ebenfalls auf der Auffahrt. Bevor Sie das Grundstück persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Der Ort Witzhave liegt am Rande von Hamburg und gehört zum Amt Trittau im südlichen Kreis Stormarn in SchleswigHolstein. Witzhave hat ca. 1.500 Einwohner und ist geprägt von Einfamilienhausbebauung sowie einigen landwirtschaftlichen Betrieben und dem europaweit tätigem Etikettenhersteller All for Labels. Witzhave liegt direkt am Sachsenwald. Über die nahe Autobahn A24 ist Hamburg in 15 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Verkehrsverbund verbindet Witzhave mit Hamburg und Trittau. Die nächste HVV-Busverbindung liegt fußläufig ca. 2 Minuten entfernt an der L94. Für die Busfahrt nach Trittau zum Einkaufen benötigen Sie 13 Minuten. Bis zur nächsten Hamburger U-Bahn-Station Steinfuhrter Allee benötigen Sie ca. 30 Minuten. Näheres unter www.hvv.de. Witzhave verfügt über einen eigenen Kindergarten. Neben der Feuerwehr bereichern ein Sport- und ein Tennisverein das Dorfleben. Viele Reiterhöfe befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen 19.000 Einwohner zählendem Amt Trittau (www.trittau.de). Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte aller Art von groß bis individuell, Ärzte, Banken, mehrere Sportvereine, sowie ein Freibad finden Sie im ca. 10 Auto-Minuten entfernten Trittau und in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Neuschönningstedt, Glinde, Oststeinbek, Reinbek und HH-Bergedorf.