! VERKAUFT ! Traumhaftes Einfamilienhaus in 21406 Melbeck

Dieses in rotem Klinker und in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus, mit im Halbparterre gelegener Garage, liegt am Ende eines sehr ruhigen Neubaugebietes in einer Spielstraße.

Das mit ca. 931 m2 sehr große Grundstück bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und erfüllt den Platzbedarf für eine große Familie.

Im gefliesten Keller befindet sich eine neuwertige Sauna und ein schön gestaltetes Duschbad mit WC. Darüber hinaus können die diversen separaten Kellerräume zur Ausweitung der Saunalandschaft als einen Ruhe- und Relaxraum genutzt werden.

Die ca. 163 m2 Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 5 Zimmer, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Neben der über einen separaten Eingang zugänglichen Garage befindet sich direkt am Haus ein separater, in einem Kiesbett gelegter Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus verfügt auf der Gartenseite über eine überdachte und von drei Seiten windgeschützte Terrasse, um die Gartenmöbel auch ganzjährig nutzen zu können.

Die große, in passendem rot gehaltene Terrasse liefert sehr viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Gaube lockert die Dachkonstruktion und Raumgestaltung wertig auf und liefert im Innenbereich erweiterte Steh- und Wohnflächen. Ein Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Die Fenster sind aus Kunststoff, mit innen liegenden Sprossen, teilweise mit Fliegengitter versehen und sind zweifach verglast.

Die Gasheizung der Firma Viessmann ist aus dem Jahre 1991.Ein neuer Warmwassertank wurde im Jahr 2014 installiert.

Für den guten Fernseh- und Internetempfang steht ein Satellitenanschluss bereit.

Ein Energieausweis liegt vor.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektfotografie in Zusammenarbeit mit E•L•B•E Foto – Thomas Willkowei-. (www.elbefoto.com)

Melbeck ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ilmenau.

Melbeck hat ca. 3.385 Einwohner. Hier gibt es einen ortsansässigen Schützen-, Sportverein, ein Fitnesscenter und eine freiwillige Feuerwehr.

Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 50 Autominuten in Hamburg bzw. in ca. 12 Minuten in der schönen Stadt Lüneburg.

Melbeck befindet sich heute an der südlichen Grenze des Hamburger Verkehrsverbundes, der Melbeck mit vier Bus-Linien erschließt. Hier haben Sie Anschluss an alle Nachbargemeinden sowie zum nahegelegenen Lüneburg mit Endstation Lüneburg ZOB mit Übergang zum Regional- und Fernverkehr der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg sowie zu weiteren Buslinien. Näheres erfahren Sie unter www.hvv.de.

Ein Kindergarten sowie die Grundschule be ndet sich im Ort, in unmittelbarer Nähe. Außerdem befindet sich hier auch das Gymnasium Lüneburger Heide.